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深圳罗湖 【京基璟誉府】
京基璟誉府位于深圳市罗湖区布心片区，总占地面积约2.76万平方米，总建筑面积约40.3万平方米。项目由3栋5座60层的超高层住宅和1栋办公楼组成，同时还包含一所18班制的幼儿园。总规划户数为1624户，其中商品房有489套，回迁房1135套。项目预计在2025年底前以精装标准交房。
项目亮点
1、区位优势：项目位于罗湖核心区域的布心片区，尽享城市便利与生活配套。周边有多个城市标志性建筑，如京基100、国贸大厦等，同时拥有成熟的生活配套，包括医疗、教育、商业等方面。
2.交通便捷：项目毗邻东湖路、太白路等城市主干道，距离5号线布心站约600m，距离5/7号线太安站约700m，交通出行十分方便。
3、教育资源丰厚：项目周边有众多知名学校，包括翠园东晓教育集团旗下的东晓小学、布心小学、布心中学等，为孩子的教育提供了良好的环境。
4、商业氛围浓厚：项目自带约2万㎡商业，周边还有喜荟城、天河城、华润万象汇等大型商业中心，满足居民的购物、娱乐等需求。
5、自然景观优美：项目坐落于淘金山贵胄之地，私享38万㎡原生山脉及300万㎡浩瀚东湖头排景观，为居民提供了舒适宜居的生态环境。
项目缺点分析
尽管京基璟誉府项目具有诸多亮点，但也存在一些潜在的缺点：
1、容积率较高：项目的容积率为11.35，相对较高，可能会对居住舒适度产生一定影响。高容积率意味着小区内的人口密度较大，可能会增加噪音、交通等方面的压力。
2、周边旧改进度：虽然项目周边已有多个城市更新单元，但旧改进度不一，可能会对项目的整体环境和未来发展产生一定影响。
3、价格因素：虽然项目提供了多种户型选择，但相对于其他区域的新盘，价格可能偏高，对于部分购房者来说可能存在一定的经济压力。
户型与交房 即将推出的房源包括1栋A1座、1栋B1座/B2座和1栋C座，共489套房源。户型面积段丰富，包括50平方米的1房1厅、70-85平方米的2房1厅、95-105平方米的3房2卫以及120-150-180平方米的4房2卫户型。项目计划在2025年底前带精装交房，为购房者提供省心省力的装修服务。
总结
京基璟誉府作为罗湖布心的高端住宅项目，凭借其优越的地理位置、丰富的户型选择、便捷的交通配套、优质的教育资源和生态环境等优势，在市场上备受关注。购房者可根据自身需求选择合适的户型和楼层，享受京基集团带来的品质生活。
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