中海云启源境(售楼处)首页网站|深圳中海云启源境欢迎您|地址_价格_户型_详情

深圳【中海云启源境】

开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线

深圳【中海云启源境】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

深圳中海云启源境楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市海奕房地产开发有限公司

2、物业公司：中海物业

3、物业管理费：6.8元/㎡

4、总占地面积：0.98万/㎡

5、总建筑面积：4.43万/㎡

6、容积率：6.45

7、绿化率：30%

8、产权年限：2024年8月-2094年8月（70年）

9、总户数：708户

10、总栋数及楼高：3栋，21-47层

11、梯户比：2梯5户/3梯5户

12、车位数：598个

13、车位占比：1：0.85

14、交楼时间：2027年4月30日

15、交楼标准： 精装

中海云启源境，外立面全部采用三层中空夹胶LOW-E玻璃，大师手笔归家礼序，尽显奢阔归家礼仗，高定园林社交场，延伸家外生活。

深圳【中海云启源境】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

项目周边配套

交通配套：项目紧邻地铁12号线中山公园站（约700米步行距离）及同乐南站（约600米），可快速通达南山科技园、前海等核心商务区，同时15号线同乐关站（建设中，预计2025年建成）未来将形成双地铁覆盖，串联前海、后海、宝安等片区，进一步提升轨道交通便利性。

主干道网络方面，项目北邻北环大道，南接南海大道，可快速接入深南大道、广深高速等城市动脉，驱车至科技园约10分钟，至前海约15分钟，高效覆盖通勤需求。

公交配套方面，周边2公里范围内设有多个公交站点，涵盖31、33、39、505等线路，覆盖南山、宝安等区域日常出行。

未来规划中，15号线建成后将强化区域轨道交通密度，结合周边TOD（如规划中的同乐关站）开发，进一步整合商业与交通资源，形成“地铁+主干道+公交”立体交通网络，为居民提供多元出行选择。

学校配套：中海云启源境的教育配套覆盖全年龄段，兼具便捷性与优质资源。项目紧邻南山实验教育集团园丁学校（步行约50米），涵盖小学至初中九年一贯制教育，是片区内核心公立教育资源。幼儿园方面，项目自带有1所3班制幼儿园，豪方天际幼儿园距项目仅120米，满足低龄儿童就近入学需求。

从中考成绩看，根据民间组织自己的发布--南山实验教育集团园丁学校2024年四大率大于8%，十大率高于25%，公办普高率大于90%

当然假如根据民间组织的统计，这个成绩是南二外海德的水平。

商业配套：中海云启源境的商业配套以项目自建及周边社区商业为主，同时依托南山区成熟商圈资源。项目自带商业裙楼，满足基础生活需求，并与邻近的豪方天际写字楼配套商业、前海东岸社区底商形成联动，总建筑面积约8.14万㎡，涵盖便利店、餐饮等业态。步行约100米可达隆尚Minitown（招商中），规划约1万㎡商业体量，未来将补充区域零售消费功能。

周边2-3公里范围内：海雅缤纷城（约50万㎡）、云城万科里（约8万㎡）提供全品类购物体验。沃尔玛、社区农贸市场满足日常采买需求，但农批市场可能带来环境嘈杂问题。

深圳【中海云启源境】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

项目户型介绍

90㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧14.18㎡/次卧8.96㎡/次卧7.75㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，还带1个设备平台，得房率约96.9%（包含赠送），西南朝向看学校景观。

95㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧16.9㎡/次卧8.96㎡/次卧8㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，还带1个超大设备平台，得房率约95.61%（包含赠送），东北朝向，可以改成4房1.5卫。

深圳【中海云启源境】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

深圳【中海云启源境】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

105㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，超大宽面客厅5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧16.62㎡/次卧11.31㎡/次卧7.5㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，还带2个设备平台，得房率约96.66%（包含赠送），东南或东北朝向，也可以改4房的格局。

143㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅竖厅格局，进门入户玄关，超大宽面客厅4.8米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧25.3㎡/次卧13.2㎡/次卧10.08㎡/次卧8.82㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，还带2个设备平台，得房率约95.89%（包含赠送），东南朝向。

深圳【中海云启源境】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

项目区域及楼盘介绍

中海云启源境家园，位于南山区北环大道南农路西侧，紧邻中山公园，距离中山公园地铁站约700米，交通便捷。项目地处南山中心区与科技园辐射范围内，周边聚集了高新技术产业与总部经济资源，是深圳核心产业集聚区之一。该片区以科技研发、金融商务为主导，依托科技园的地缘优势，吸引了大量科技企业与高端人才，形成产城融合的发展格局。

项目周边配套完善，教育方面有南山实验园丁学校（约50米），医疗资源包括新华医院（约600米），商业及休闲配套涵盖红山6979等成熟商圈。此外，项目临近前海妈湾片区，未来可享自贸区政策红利及产业升级辐射效应。

深圳【中海云启源境】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

深圳【中海云启源境】

开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线

深圳【中海云启源境】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

深圳中海云启源境楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。

免责声明：

以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理！