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商业：自带5000㎡底商，2公里内海岸城、茂业百货管够！

教育：对口南山区第二外国语学校（学府一小+学府中学），二梯队的口碑，家长不用愁！

休闲：南山书城、人才公园、荷兰花卉小镇，周末遛娃约会不重样！

105㎡的3房2厅2卫，双阳台设计，竖厅格局，客厅与卧室连通超大阳台。

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120㎡的4房2厅2卫，竖厅格局，客厅与卧室连通9.6㎡超大阳台，主要为东南和西南朝向。

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140㎡的3房2厅2卫，135㎡三房两卫，横厅格局，南北双阳台设计，9.8㎡南向主阳台，三个房间面积分别达到9/11/15㎡。

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1. 容积率爆表，刷新深圳纪录

部分地块容积率高达11.44（03地块），比白石洲还夸张！楼高53层，住进去怕是连邻居家炒菜声都能听见……

2. 车位比惨烈，抢车位大战预警

01地块车位比仅0.83:1，未来业主可能要上演“抢车位”真人秀！

3. 施工期噪音+混居模式

项目分三期开发，未来5年都要忍受工地噪音。更扎心的是，商品房只占23%，剩下全是回迁房和保障房，社区品质可能打折扣！

4. 价格不便宜，吹风价10万/㎡+

虽然比周边二手房价（如学林雅院9万/㎡）略低，但总价千万级，打工人掏空六个钱包也未必够！

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