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深圳【兰玉庭】
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深圳【兰玉庭】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
深圳兰玉庭楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。
-楼盘基础信息-
【项目名称】兰玉庭
【占地面积】约11475㎡
【建筑面积】约84949㎡
【推售产品】建面约85-113㎡3-4房
【交付标准】简装
【交房时间】2025年8月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】558户，可售商品房434户
【楼层高】32-33F
【车位比】752个（1:1.35）
【容积率】5.0
【绿化率】40%
【梯户比】3梯6户
【管理费】4.5元/㎡
【开发商】深圳市森创房地产开发有限公司
【物业公司】深圳市昌益祥物业管理有限公司
【项目地址】位于光明区玉塘街道光侨路玉律学校旁
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85㎡的3房2厅1卫，A户型，设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，LDKB一体化，三开间朝南，客厅连接次卧出5.7米长的大阳台，L型厨房，得房率：79.8%（不含赠送），西南或东南朝向。套内面积67.49㎡+赠送面积10.57㎡=实用78.06㎡，实际得房率92.28%。
85㎡的3房2厅1卫，B户型，设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，LDKB一体化，三开间朝南，客厅连接次卧出5.7米长的大阳台，L型厨房，创新式三分离卫生间，得房率：79.8%（不含赠送），西南或东南朝向。套内面积67.85㎡+赠送面积11.29㎡=实用79.14㎡，实际得房率93.07%。
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94㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅开间3.5米，客厅连接次卧出6.2米长的大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：79.8%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。套内面积75.17㎡+赠送面积14.07㎡=实用89.24㎡，实际得房率94.72%。
113㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅开间3.7米，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：79.8%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。套内面积90.37㎡+赠送面积19.6㎡=实用109.97㎡，实际得房率97.08%。
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-项目平面图-
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交通配套：兰玉庭出门就是光明主干道光侨路，快速接驳深圳外环高速，南光高速，还有松白路半小时就可以直达南山西丽，当前最近的6号地铁线“长圳站”距离约5公里，后期周边规划有18/29号地铁线“根玉路站”在附近，其中29号线一期已经启动招标。
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教育配套：项目自带1所九班制幼儿园，根据2024年光明区教育局学区划分，小学学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校小学部、玉律学校小学部、田寮小学、尚美小学、长圳学校小学部；
初中学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校初中部，玉律学校初中部，深圳技术大学附属学校（光明），长育学校，长圳学校初中部，另外还有光明高级中学、深圳实验光明学校初中部是针对整个光明区招生的。其中玉律学校距离最近，就在兰玉庭家门口。一路之隔距离约100米的深圳技术大学附属学校（光明）是一所初中学校。
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商业配套：项目自带有2000㎡的社区底商，周边约1.5公里有勤诚达K+广场（约8万㎡商业），约4公里还有长圳地铁站附近的华润N次方公园（约7万㎡），在2023年6月30日已经营业，约6公里范围内还有万达广场，光明体量最大的蓝鲸世界购物中心。
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休闲配套：项目周边有⻓流陂⽔库、⽯岩湖；岗头⼭、凤凰⼭、⼤雁⼭；五指耙森林公园、⽯岩湖湿地公园、⼤雁⼭森林公园、明湖城市公园、玉律文体公园、虎地山公园；
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