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深圳【汉园茗院】
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深圳【汉园茗院】售楼处电话:400-088-3336【营销中心】中介勿扰
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汉园茗院项目位于西丽科教城湾区战略核心,周边拥有南山头牌名校,提供一站式教育配套。项目临近留仙洞超级总部基地,该基地作为深圳六大总部基地之一,已吸引大疆、万科、航天工业等高新技术企业入驻,汇聚了60万高端就业人口、1500家企业以及约3000亿元产业集群,是上升科创的制高点。
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西丽湖国际科教城:上品人文生活的理想之选
西丽湖国际科教城以打造世界一流大学城为目标,汇聚了全市约70%的科教机构创新载体和68%的院士级人才资源。
19个高效合作院区
省级鹏城实验室
7家诺贝尔奖科学家实验室
350多家科技创新机构
78位两院院士
28位全职院士
大沙河创新走廊是深圳“十四五”规划中的重点建设项目,作为产业发展的黄金轴,其覆盖了从产学研全链条的各个环节,连接了留仙洞、大学城、深圳湾等经济科研实力强大的区域。
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大学城片区位于大沙河创新走廊上游,属于南山区北部重要的生产生活服务中心,周边有多个深圳重大战略产业集群
1. 西丽湖国际科教城——创新驱动中心,汇聚华南理工深圳研究生院、哈工大深圳研究生院等7所高校和千余所高新企业
2. 留仙洞总部基地——深圳七大总部之一,集聚大疆创新、乐普医疗、传等名企
3. 深圳北站总部基地 ——即是交通枢纽也是产业基地,目前在开发的华润万象城也能为该区位提供生活便利
除了上面这些,西丽高铁枢纽也在建中,汇集4高铁2城际(深惠、深莞)4地铁(在建13号线、规划15/27/29号线),但目前高铁推进缓慢,前不久传出消息要重做环评,这也拖累了13号线的竣工计划,预计通车还要延后一两年
总的来看项目片区规划规格很高,周边都是高新技术产业和科教文化产业,高净值人群集中,未来发展潜力很大。
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【上品生活,繁华都芯】
多维交通网络,轻松接轨全球
双高铁主动脉,快速通达全国
项目占据全城双TOD中轴,紧邻西丽高铁枢纽,一站直达深圳北站。
🚊西丽高铁新城:拥有13台25线的超大规模,其交通能级超越“深圳北站”,同时引入深惠城际和深莞增城际两条铁路线,实现与片区生活的无缝对接。
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深圳北站:
深圳规模最大、客流量最高的特大型综合铁路枢纽,日平均客流高达14.9万人次。该枢纽地理位置优越,位于5号线长岭陂地铁站口,可便捷换乘4、6、7和13号线(正在建设中),实现快速直达南山、福田的CBD区域。
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周边拥有“三横三纵”的城市主干道网络,通过留仙大道与南坪快速路、福龙路和北环大道相连,确保了高效通达城市核心区如南山、福田和宝安等。
在教育资源方面,该区域汇集了多所高等学府,包括南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院和哈尔滨工业大学等。中小学资源丰富,有道尔顿新华公学、深大附小、南方科技大学实验一小、第二实验中学和香港培侨书院深圳龙华信义学校等。幼儿园方面,自建约2700平方米的九班制幼儿园为孩子们提供优质学前教育环境。
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自然环境优美,拥有塘朗山、长岭陂水库以及多个公园如塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园和松坪山公园等,总面积约15000亩,提供了一个宜居的生活环境和休闲空间。
项目周边设施概述
医疗配套
该项目位于深圳大学总医院和南方科技大学医院等知名医疗机构的三公里辐射范围内,为居民提供优质的医疗保障。
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商业资源
在两公里半径内,益田假日广场、塘朗城广场及宝能环球汇等繁华商业中心近在咫尺,提供丰富的购物与娱乐选择。
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高端居住环境
本项目致力于打造高品质生活空间,其设计理念由艺术大师亨利·马蒂斯亲自操刀,融合了活力泳池、社交庭院、瑜伽平台、老年康体活动区及儿童乐园等多个休闲区域,营造出宁静而充满活力的自然住区氛围。
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项目分为A\B区,本次推出的A区离地铁站出入口更近,也更靠近高架地铁线,但据地图测量间隔有近100米,地铁噪音对住宅的影响不会特别大。
A区主要由5栋住宅组成,二、三、四单元45层,一、五单元46层,其中一单元为保障房,不与其他商品房混在一栋楼里,朝向大都是西南/东南向,少数腿正南向,三单元15楼以上及四、五单元为本次推售楼栋,面积109~169㎡的三-四房,另有12套顶楼复式。
A区南面是9班幼儿园,整个小区花园中规中矩,楼栋布局比较齐整,对视情况不严重,不过间距略有些近了,看着有点挤
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B区115--122㎡户型 四房两卫
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B区185--187㎡户型 四房三卫
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B区159--161㎡户型 四房三卫
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