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中洲钜献！超核芯 · 45万㎡低密大社区，繁华、便利，轻奢高品、高实用！
中洲迎玺花园
项目基础信息
【占地面积】约7.7万㎡
【建筑面积】约44.6万㎡
【容积率】约4.24
【产权年限】70年
【总楼栋】17栋
【总户数】约2669户
【产品面积】约92-166㎡3-4房
【梯户比】2梯4户、3梯4户、3梯3户
【首套户数】644户
【总楼层】30-47层
【使用率】约87%
【均价】预计7万左右
【车位比】1:1（约2800个）
【交楼时间】2026年
【物业公司】中洲物业
项目地址：龙华（深圳北站旁）民丰路与深远南路交汇处
📍未来枢纽—— 开启高效人生
项目毗邻全国重要交通枢纽-深圳北站，承担起深港都市圈引擎作用，轨道线路多达6条汇聚于此，全城仅此，“地铁+高速+高铁”多维交通路网，高效连接深圳全城，15分钟车程多网抵达福田。
👉高铁 > 直达香港 ： 深圳北站直达香港西九龙与香港、广州形成湾区便捷生活圈；
👉地铁 > 通达全城 ： 地铁4/5/6号线交汇于深圳北站地铁（约1公里），另有22号线(规划中)、27号线(规划中)、深惠城轨(规划中)联通全城；
27号线（樟坑站）北起华为总部、中通深圳北站超级总部、穿越西丽科教城、途经留仙洞总部基地、西丽高铁新城、到达深圳硅谷科技园，是一条连接中西部的科技命脉线！
👉路网 > 速达市心 ： 福龙路、南坪快速、北环大道等“三横三纵’深圳主干道,快速通达福田、南山中心区。
📍璀璨商业—— 臻萃世界风尚
华润高端商业，建面约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业，打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场；
周边红山6979、华南首家Costco旗舰店(今年四季度开业)等品质商业，是先生的商务领地、太太的潮流主场，孩子的趣玩城堡。
📍精英育场—— 指引远大未来
小区配建18班幼儿园，临近“四大”之一深圳外国语学校（龙华校区），2023年龙华中考升学率TOP1。项目西侧一路之隔配有九年一贯制的学校规划用地，周边还有格致中小学、龙腾中小学，教育无忧。
📍文体时光—— 拥抱心灵奢华
深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆（开心麻花红山剧场）、深圳市第二图书馆（2023年建成），深圳市美术馆新馆（2023年建成）、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套，尽展都会活力生活。
深圳中洲迎玺
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