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深圳SCT湾流(开发商直销楼盘)

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THE BAY CITY LUXURY

项目基础信息

开发商：深城投

总占地：约5086㎡

总建面：约4.5万㎡

容积率：6.3

绿化率：30%

总户数：104户

产品类型：商办

4至22层：层高4.4m（部分单位8.8m）

主力面积段：约200-440㎡

梯户比：5梯5户，5梯7户

车位：300个

交楼时间：2024年10月31日

交付标准：豪装交付

产权：40年（2018年11月至2058年11月）

物业：世邦魏理仕

物业费：11.8元/㎡/月

ONE

「深城投湾流」近期动态：

目前在售104套产品，15个户型，108/220/240/406-440平，单价5.3-9万/㎡，108㎡总价663万起，220-240㎡总价1580-1728万，406-440㎡总价3168万起，目前样板房开放中。

「深城投湾流」卖点：

①大户型豪宅，车位比1比3，豪装交付，24年10月份交付；顶楼还配备云端天际观海泳池

②品质非常好，层高4.4米，采用的是少用的木质装修，门口、天花板等细节都设计感十足

③位于前海宝中，周边配套成熟，不限购不限贷不限售，可以看摩天轮和海景

④前海宝中总部汇集，还有腾讯企鹅岛加持，汇聚了很多高净值人才，项目未来出租或自住都不愁，圈层注定较为纯粹

“可圈可点”的优质资产

一圈，深圳核心价值圈

SCT·湾流，在深圳价值一环上。项目汇聚海陆空轨四维立体交通，便捷通达大湾区及全球，周边6条地铁环绕，有1、5、11、9号线，还有规划中的15、28号线。

其中15号线作为深圳首条地铁环线，串联了南山、前海及宝安中心区，沿途缝合妈湾、蛇口、后海、科技园、留仙洞、新安、西乡和大铲湾等人口、岗位高集聚片区，价值非同一般。

全国只有超大城市才存在地铁环线，而且即便在一线城市，地铁环线也极其稀缺，地铁环线范围内就是城市价值“一环”。

北京首条地铁环线2号线途经北京第一商务区金融街，串联起北京乃至全国房价最贵的地方；上海首条地铁环线4号线是上海唯一全站点附近二手住宅均价站上10万+的轨交线；在建的广州首条地铁环线11号线和深圳首条地铁环线15号线，也都位于广深城市核心区。

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一点，世界级商圈

SCT·湾流，坐落于深圳五大世界级商圈之一。

深圳市商务局最新商业网点规划，在深圳落点五大世界级地标商圈，前海·宝中商圈赫然在列。2023年，前海合作区内商业项目合计实现销售额近300亿元，实际经营商户达3000家；落户“全国首店、华南首店、深圳首店、前海首店”超300家，米其林、黑珍珠等高端餐饮品牌商户超百家……前海·宝中商圈正在成长为面向全球、辐射全国、引领大湾区的世界级消费、休闲目的地。

SCT·湾流约1公里生活圈内，集聚了约8万㎡欢乐港湾亲海体验式商业街区、约36万㎡多元主题体验MALL—壹方城、约16万㎡商业综合体前海HOP国际、约70万㎡地下“城市客厅”（含商业、文化设施）四大国际高端商圈，还近享海雅缤纷城、宝安大仟里、中洲mall、华润万象前海等繁华商业。

SCT·湾流下楼就是“深圳版千禧公园”滨海文化公园，与欢乐港湾、海滨广场、滨海艺术中心、水上图书馆、青少年宫、地下书城、公共文化艺术中心近乎“零距离”接触，把前海湾绿肺化为“庭院后花园”，把千亿城市配套化为“社区游乐场”。SCT·湾流周边还是世界级酒店群，与前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店等五星级酒店为邻，邀约朋友、商务伙伴，吃喝玩乐游娱住集萃方寸之间，样样尽显尊崇。

深圳SCT湾流

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