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项目介绍

满京华金硕，前身为光明狮山利益统筹项目，由满京华集团全盘操刀，涵盖有10块用地，总占地面积约10.9万㎡，总建筑面积约32.38万㎡，其中住宅用地有7块，返还用地1块，公共绿化用地2块，住宅用地有：满京华金硕和府，满京华金硕瑞府，满京华金硕臻府，满京华金硕华府，满京华金硕悦府，满京华金硕嘉府。

满京华狮山利益统筹项目一共7个地块，除楼村商业大厦是为商业地块外，其它都是住宅地块，分别为金硕华府、金硕瑧府、金硕瑞府、金硕和府、金硕悦府和金硕嘉府，未来也是科学公园片区主要供应项目。

满京华·金硕和府项目位于光明光辉大道与狮山三街交汇处，6号线光明站D出口约800m，是光明区8个土整利益统筹试点项目之一，是光明中心区建设的重要组成部分。

项目户型介绍

85㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.55米/2.6米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），阳台进深1.8米，有西南或东南朝向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅4米开间，进门独立玄关，4个卧室分别做到了4米/2.8米/2.7米/2.6米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），阳台主朝西北或东北向，看科学公园景观。

119㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅4米开间，进门独立玄关，4个卧室分别做到了4米/2.8米/2.7米/2.6米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），阳台主朝西北或东北向，看科学公园景观。

共规划2栋33-49层住宅，其中1栋住宅49F，3梯6户，2栋住宅33F，2梯6户。

项目基础信息：

开发商：满京华置业投资有限公司

物业公司：满京华物业管理有限公司

物业管理费：4.3元/㎡

总占地面积：0.88万㎡

总建筑面积：7.48万㎡

容积率：5.74

绿化率：30.1%

产权年限：2023.4-2093.4（70年）

开发商电话 ：400 880 7297（官方）

总户数：458户

总栋数及楼高：1栋49F/2栋33F

层高：2.9米

梯户比：1栋3梯6户/2栋2梯6户

停车位：505个（占比约1：1.1）

交房时间：2026年12月底

交付标准：简装

较多数据还未公布，陆续更新中...

88㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.55米/2.6米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），阳台进深1.8米，有西南或东南朝向。110㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.8米开间，进门独立玄关，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，4个卧室分别做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），客厅连接次卧出6.2米的大阳台，朝西南向。114㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.8米开间，进门独立玄关，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，4个卧室分别做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），客厅连接次卧出6.2米的大阳台，朝东南向。

目前主体出地面约10层左右，计划在11月份封顶，下面是上个月航拍的照片。

项目基础信息：

开发商：满京华置业投资有限公司

物业公司：满京华物业管理有限公司

物业管理费：4.3元/㎡

总占地面积：0.88万㎡

总建筑面积：7.48万㎡

容积率：5.74

绿化率：30.1%

产权年限：2023.4-2093.4（70年）

开发商电话 ：400 880 7297（官方）

总户数：458户

总栋数及楼高：1栋49F/2栋33F

层高：2.9米

梯户比：1栋3梯6户/2栋2梯6户

停车位：505个（占比约1：1.1）

交房时间：2026年12月底

交付标准：简装

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88㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.55米/2.6米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），阳台进深1.8米，有西南或东南朝向。110㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.8米开间，进门独立玄关，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，4个卧室分别做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），客厅连接次卧出6.2米的大阳台，朝西南向。114㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.8米开间，进门独立玄关，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，4个卧室分别做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），客厅连接次卧出6.2米的大阳台，朝东南向。

目前主体出地面约10层左右，计划在11月份封顶，下面是上个月航拍的照片。

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