深圳瑞云府售楼处电话(瑞云府)官方网站-瑞云府售楼中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.9售楼处✦AI热搜
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【瑞云府】售楼处24小时电话：400-088-3336（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
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【瑞云府】
天健·瑞云府，位于坪山区碧岭街道沙湖社区锦龙大道与新龙路交汇处西侧约400米，地处沙湖板块，坪山在近年来发展迅速，主要发展新能源与智能网联汽车产业、新一代信息技术及智能制造产业、生物医药产业等经济，在2023年重点企业产值高达3344亿元，同比增长59.2%。
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项目由天健集团+深福保+深高新集团3家国企联合打造，总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约22.49万㎡，计容建筑面积约16.46万㎡，容积率4.75，绿化率30%，共由8栋32-36层高住宅组成，分3个地块开发，不过花园都是共享连通在一起的，其中1栋1单元/2栋2单元/3栋1单元住宅33F，1栋2单元/2栋1单元/3栋2单元住宅32F，2栋3单元/2栋4单元住宅36层，4栋是1所9班制幼儿园。
总规划1642户，其中可售商品房1318户，租赁住房324户，3梯7户或3梯6户设计，地下室有2层，规划1623个车位，车位比约1：0.99。
天健·瑞云府
【项目基础数据】
【开发商】深圳市高新健置业开发有限公司（天健+深高新+深福保）
【占地面积】3.6万㎡
【建筑面积】22.49万㎡
【总户数】1642户
【户型面积】建面约76-85-89-106㎡3-4房
【停车位】1623个
【物业及物业费】天健物业，3.8元/㎡/月
【绿化率】约30%
【容积率】4.75
【户型使用率】加赠送约98-103%
【梯户比】首推的2栋1的单元3梯7户
【总楼栋及总楼层】3栋8座，32-36F
【交楼时间】2027年5月，精装修交房
【产权年限】70年（2023年3月-2093年3月）
【项目位置】坪山区碧岭街道沙湖社区锦龙大道与新龙路交汇处西侧约400米
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项目平面图
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项目户型图
建面约76㎡的3房2厅1卫：设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了主卧10.99㎡/次卧7.3㎡/次卧5.91㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间三段式分离，还带1个设备平台，赠送面积高达12.71㎡，实际得房率约97%（包含赠送），西南/东南或西北朝向。
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建面约86㎡的3房2厅2卫：设计的是经典竖厅格局，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.31㎡/次卧8.45㎡/次卧7.8㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，还带1个设备平台，赠送面积高达12.93㎡，实际得房率约98%（包含赠送），西南/东南朝向。
建面约89㎡的3房2厅2卫：设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.7米开间，LDKB一体化，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧11.42㎡/次卧7.31㎡/次卧6.93㎡（实测面积，去掉墙体），主卧还带1个设备平台，主卧连接客厅出5.5米长的超大阳台，U型厨房，卫生间三段式分离，赠送面积高达20.09㎡，实际得房率约101%（包含赠送），西南/东南朝向。
建面约106㎡的4房2厅2卫：
极致改善：使用率高达103%，将改善需求做到极致。
观景设计：三个次卧均赠送进深约0.8米的观景飘窗，主卧赠送2个进深约0.8米的飘窗，采用L型飘窗设计。
双阳台+双飘窗：约2㎡的设备平台和约5.4米的超大观景阳台贯通客厅与主卧，形成无界景观面。
交通/商业/公共配套
1、交通配套
14号地铁线“锦龙站”距离约1.3公里，步行需要20分钟，该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线，设计时速120公里，4站到大运，9站到布吉，10站到罗湖，12站到福田岗厦北，用时43分钟。
另外项目北侧约1.3公里处规划在建有东部过境高速出入口，全线长31.68公里，设计时速80公里，从坪山金钱坳立交出发，终至罗湖莲塘口岸。
南侧距离200米已开通有坪盐通道，15分钟可到盐田，南坪快速，1小时可到南山科技园。
2、商业配套
项目自带有3000㎡社区底商 ，满足日常生活的基本需求。约350米范围内有佳华沙湖广场近8万㎡的潮流商业街区（在建） ，以后逛街、看电影就有好去处了。
约800米范围内有天虹商场 ，购物很方便。约1.5公里范围内有华侨城坪山之眼，近4.6㎡的集中商业（在建） 。而且，约5公里范围内还有坪山首座万象城（在建） ，这可是深圳第三座万象城，预计2025年建成 ，以后吃喝玩乐购一站式搞定。
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3、教育配套
天健瑞云府自带1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制公办学校，根据坪山2024年最新的学区划分，小学学区划分在科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学、坪山实验教育集团未来学校组成的大学区，初中学区划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、未来学校、碧岭翠峰学校（深实验坪山学校）组成的大学区。
深圳实验坪山学校，总用地面积3.87万平方米，总建筑面积7.91万平方米，为54班九年一贯制学校，可提供2520个学位，2024年首次招生。
科韵学校，总规划54个教学班，包括小学36班和初中18班，可以提供学位2520个，在2024年首次招生。
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