深圳北站【中洲迎玺花园】户型图首曝!首推92--120-136㎡约644套!北站【中洲迎玺花园】户型图首曝!首推92--120-136㎡约644套!

深圳【中洲迎玺花园】楼盘简介丨项目户型最新介绍

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每一个伟大的城市都少不了“满分生活圈”，无可挑剔，所有想要的在这里触手可及！作为深圳一线城市来说，北站商务圈的综合配套给出了满分作品，深圳交通枢纽深圳北站＋万象商业＋楼下27班九年制学校＋绿芯公园，吃喝玩乐购及高端生活圈方式融入在此！

据最新消息：中洲黄金台项目已经改名为中洲迎玺花园，目前团队已经开始逐步入驻，预计接下来很快也将面世，传八月中下旬开放展厅！将首推售644套92-136㎡三到四房产品，项目容积率约4.16，预计整体会提供近3000套商品房住宅，又将是龙华一次大的供应！

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中洲迎玺花园

深圳北站新盘迎玺花园一期规划出炉。

项目原中洲黄金台，目前定名为中洲迎玺花园。根据规划，一期建设1栋住宅，层高47、地下2层，规划共644 户（其中保障性住房 0 户），户型套内建筑面积<90㎡有615 户，占比95.5%。

除此之外，一期规划有商业建筑建面约3128.38㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、社区服务中心400㎡，机动车位451个。

项目位于龙华民治街道，宗地号为A806-0397，该地块由两部分组成，总用地面积7.73万㎡，总建筑面积50.7万㎡。据悉，共分三期5个批次进行开发，一期开工建设近4万㎡，规划面积16.9万㎡，计划在今年9月入市（具体入市时间请以开发商公示为准）。

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网传户型图首曝：

去年9月15日，龙华区公布2022年六大重点片区新开工项目正式启动，新开工28个项目，总投资438亿元，其中包括中洲黄金台。中洲迎玺花园效果图

中洲迎玺花园地块由两部分组成，总建面约32万㎡。项目分三期5个批次开发，一期开工建设的是3.998万㎡，规划面积16.9万㎡。预计明年9月份一期一批次入市，24年3月份2批次，二期一批次24年9月份，二批次25年3月份，三期27年。容积率4.16，预计会提供3000套住宅。

从位置上来看，中洲迎玺花园是西北毗邻中海珑悦理家园，东北毗邻超核中心润府。示意图

居住价值方面，这片区在接下来估计有几千套住房陆续供应，可形成一大居住区，会是龙华接下来最适合居住的片区。

工程进度还在土地基坑中，预计最快3季度入市。示意图

项目交通

项目距离深圳北站约400米，深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁，还有4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。

通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区，到那个区都不远。

地处深圳中轴，自驾出行各个片区比较便捷，到深圳北乘坐高铁出行步行可达。

周边学校

目前规划在深圳外国语龙华初中学区范围（目前在其初中学区划分范围内，后期存在不确定性因素），周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校，教育资源非常丰富。（注：具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准）深圳外国语学校（集团）龙华学校实拍图

据我们了解，4所学校中的深外龙非常厉害，去年首次初三学子参加中考，就在龙华区一举夺魁，比肩龙华TOP学府-“深高北”。

商业配套

项目将建龙华首家五星级万象系商业，后期周边人流或将汇集于此。步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。

休闲配套

项目周边不远就有四个公园

紫云府南边及西边被南园公园环绕，附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园。

另外，周边还有深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建），演艺馆、展览馆、简上体育综合体等人文配套设施已投入使用。

项目区位介绍

在龙华“十四五”规划中，深圳北片区定位再升级。北站枢纽片区示意图

深圳北站枢纽片区具备湾区门户、深港联动的独特优势，规划定位为联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区，展现深圳先行示范区特质和魅力的国际中央活力区。为高标准推动规划蓝图落地实施，采取综合开发的模式，发挥一体化设计、建设的优势，通过空中连廊、地面绿谷、地下联通将片区各组团紧密联系，活化复合型城市功能，形成立体连续、复合多元，集创新、服务、文化、体验、休闲于一体的城市会客厅。华润万象天地

华润项目总投资约131亿元，住宅建面近13万㎡，推算可售商品房约1100套左右。该地块并配置运营商业中心，华润至少会打造万象天地或万象城的商业规模。

深圳【中洲迎玺花园】楼盘简介丨项目户型最新介绍

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