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深圳湾公馆是广东城脉地产有限公司打造的地标级精品豪宅，以下将从其基本信息、配套设施、户型设计、项目优劣势这几个维度展开详细介绍：

占地面积与建筑面积：建设用地面积约 3000 平方米，项目总建筑面积 37000 平方米。

建筑指标：容积率为 8.74，建筑密度为 46.38%，绿地率为 30%，建筑高度 150 米，是后海湾的标杆建筑之一。

总户数：项目共 215 户。

配套设施

交通配套：占据 “海、陆、空、轨” 四维交通体系，深圳湾口岸、太子港、深圳湾机场、香港机场近在咫尺，同时还有 “5 纵 3 横” 主干道以及蛇口线等 4 条地铁环绕周边。此外，门口 100 米左右有公交站，走到地铁 2 号线登良站约 850 米。

商业配套：周边汇聚了众多高端繁华的商业中心，如深圳湾万象城、万象天地、来福士广场、海岸城、海上世界以及天虹君尚等，为居民提供一站式便捷购物体验。

人文配套：长达 15 公里的滨海休闲长廊、深圳湾超级总部基地、深圳湾文化广场、深圳湾大街、深圳歌剧院等，满足居民休闲娱乐与文化艺术需求。

教育配套：按照当前学区划分，小学对应北师大南山附属小学，中学属于北师大南山附中，均为省一级学校，提供优质教育保障。

内部配套：1 层设私享名车荟，业主可一键预约宾利、劳斯莱斯等名车出行，并有深港保姆车接送往返港深；2 至 4 层为高端酒店；5 层有 25 米长的恒温泳池、健身房和咖啡阅读空间等。

户型设计

复式结构：为纯复式结构，层高 5.7 米，其中一层高 2.9 米，二层高 2.8 米，空间开阔，部分户型实用率可达 120% 甚至更高。

多种户型：主推产品涵盖 79㎡-88㎡、113㎡、152㎡的 3-4 房智能豪装户型，还有少量 110-150㎡复式四房及空中别墅，部分双套房设计，可满足不同客户居住需求。

设计亮点：户型南北通透，拥有 5.4-6.3 米的大开间，下层包括餐厨和客厅，连接宽景阳台，上层为私密卧房，全明采光，提供动静分区的个性化生活空间。

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