卓越珺奕府(深圳)卓越珺奕府楼盘详情|周边配套/户型/房价/交通/售楼处

深圳【卓越珺奕府】

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项目概况

卓越珺奕府位于深圳龙华中心，地铁4号线龙胜站约500米处，总占地约4.6万平方米，总建筑面积约31万平方米。项目规划有7栋住宅楼及1栋幼儿园，总户数达2136户（含回迁房），提供建面约80-113平方米的3-4房户型，满足不同家庭的居住需求。小区绿化率为约40%，配备约2343个停车位，充分保障业主的停车需求。

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周边配套

交通优势：卓越珺奕府交通便捷，构建超级黄金三角出行网络。项目紧邻地铁4号线龙胜站和6号线元芬站，分别约500米和800米距离，可快速到达深圳北站及福田中心区。此外，还有深大城际铁路（在建中）经过，3站可达机场，进一步提升了出行效率。同时，新区大道、福龙路快速路等多条干道环绕，畅达南山、宝安等区域，节省约20%通勤效率。

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商业配套：项目自带约2100平方米都会商业，周边商业氛围浓厚。直线距离约500米处有港铁颂荟TIA MALL，3公里范围内更是汇集了壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业，满足业主的购物、休闲、娱乐等多元化需求。

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教育配套：卓越珺奕府学区资源丰富，社区配建有12班幼儿园，直线距离约500米处即为高峰学校，这是一所区域百年名校，被评为“广东省一级学校”。此外，项目周边还有规划小学、龙华中学弘毅校区、龙胜实验学校、福龙学校（在建中）、锦华实验学校、元芬小学等3-15岁优质教育资源环绕，为孩子的教育保驾护航。

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社区品质：卓越珺奕府作为卓越集团的迭新作品，品质卓越。项目拥有约2.3万平方米方正格局大社区园林，打造新加坡度假花园风格，配备度假风泳池、森友寻宝会主题儿童乐园、百变运动场、有氧环跑道、阳光大草坪等多重宅间花园，为业主提供舒适、宜居的生活环境。同时，项目采用涂料+铝板建筑立面，历久弥新；六重尊崇归家礼遇，让业主感受到尊贵与舒适。

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户型介绍

80㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3米/2.4米/2.25米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：76.54%（不含赠送），全部是西北朝向。

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89㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了3米/2.5米/2.3米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：76.55%（不含赠送），有西南或东南朝向。

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106㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，4个卧室分别做到了3米/2.7米/2.25米/2.2米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：76.11%（不含赠送），有西南或东南朝向。

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113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.65米开间，四开间朝南，全屋飘窗设计，4个卧室分别做到了3.2米/2.6米/2.45米/2.25米的宽度，主卧270度环幕视野，U型中西厨房，公卫三段式分离设计，得房率：76.54%（不含赠送），阳台主朝东南向。

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项目优劣势分析

优势

1、交通便捷：项目周边多条地铁线路和主干道交汇，出行高效便捷。

2、商业丰富：项目自带商业并紧邻多个大型购物中心，满足居民多样化需求。

3、教育资源优质：社区内配建幼儿园和小学，并划归多所优质学校学区。

4、大社区配套：项目占地面积大，绿化率高，车位充足，居住舒适度高。

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劣势

1、回迁房占比高：小区内回迁房占比达到约15%，可能对房价产生一定影响。

2、周边城市面貌差：项目周边存在城中村等老旧建筑，短期内不会拆迁，影响环境面貌和居家体验。

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总结

卓越珺奕府以其便捷的交通、丰富的商业配套、优质的教育资源、卓越的社区品质以及高额的佣金返还优惠，成为深圳龙华区域内的热门楼盘。然而，购房者在选择时也需关注其不足之处，如周边城市面貌、交房时间以及户型朝向等。综合来看，卓越珺奕府适合追求品质生活、注重教育资源的购房者关注。

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