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南山开云府预计开放展厅跟样板房，官方笔记已出炉，预计8月份开盘入市！可售住宅约418套，面积124-203㎡，项目是赤湾地铁站大型商业综合体，自带4.6万㎡商业，现场主体建筑已完工，全部褪去绿网，为封顶状态。项目位于南山区招商街道赤湾地铁站E口，背山靠海，为地铁上盖物业。项目是包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，是目前赤湾首个地标综合体。

项目总建筑面积30万m²，由3栋住宅（1栋人才房，两栋普通商品房），1栋写字楼+酒店，约4.6万平米购物中心构成，可售房源418套，精装交付，面积段为126-132-203平3—4房，容积率约7.0，地面五六层停车场，车位1346个（地下886个、地上460个）。

城市的发展重心，随着规划和时代的发展而变迁。在深圳，赤湾凭借其得天独厚的占位、时代前沿的规划，在万众瞩目中强势崛起。东连蛇口、西接前海，揽深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源覆盖，接棒蛇口影响力。

在国家战略、城市意志、时代趋势的多重力量之下，赤湾蕴藏的巨大城市能级亟待释放，后发优势更会令其未来潜力充足，迎来耀目世界的黄金时代。

海洋是全球重要战略资源，是高质量发展战略要地。十四五规划中，深圳提出将加快建设全球海洋中心城市，南山区提出要基本建成世界级创新型滨海中心城区。在此背景下，南山区将“赤湾与太子湾、蛇口”三大片区规划定位蛇口国际海洋城。作为南山区高标准打造的“三大示范工程”之一，成为南山区十四五期间冲击万亿GDP的重要承载区。同时还是西部海洋科技创新走廊的关键一环，是深圳建设全球海洋中心城市的核心引擎。

赤湾片区规划效果图

蛇口国际海洋新城规划总面积约26平方公里，以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为 主要承载区。 瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济等产业方向，拉动千亿级海洋产业集群。构建“一带三山四湾六区”协同发展新格局，打造“3+4+X”现代海洋产业体系。预计到2035年，蛇口国际海洋城将完美呈现。

蛇口国际海洋城空间布局

全球“海洋热”的共识之下，赤湾紧抓海洋经济发展机遇，定位为蛇口国际海洋城的科技创新区与产业核心承载区。海洋科技、海洋文化、滨海生活，正成为赤湾核心竞争力的三大法宝。在赤湾片区产业空间充分释放后，预计片区将聚集2000家企业，实现2000亿产值，规划办公研发人员6万，居住人口4万。

赤湾产业发展新格局(图源：深规院设计所)

中国南山集团，统筹运营赤湾约3.2平方公里土地，主导开发超200万㎡的赤湾海洋科技高新园

，海量资金、人才正陆续引入，不仅有贝克休斯、新加坡吉宝等

石油资源服务行业的领先企业

，赤湾通信、胜宝旺、海工水下技术、青岛海检、纳百、蓝胖子等

海洋、科技龙头企业也竞相入驻，产业集聚初具规模。

海洋电子信息研发中心、海工研发智造基地等

优质项目正紧锣密鼓地筹划落地。

赤湾海洋科技高新园

规划力唤醒展望，兑现力指向信任。开云府售楼处电话：4000883336（营销中心）目前赤湾海洋科技高新园的建设正在加快推进中，一期项目已列入深圳市百亿级重大项目，计容建面约53.7万㎡，将重点发展海洋电子信息、海工装备、水下装备及检验检测，发挥龙头企业带动作用，集聚战略性新兴产业，推动多元产业协同发展。全力将赤湾打造成以“海洋科技产业高地、品质生活未来新城、高端人才创新领地、文旅融合消费胜地”为特色的世界级海洋特色产城融合标杆。

赤湾海洋科技高新园规划效果图

赤湾，广阔前景在身，丰厚底蕴于内，不仅有澎湃发展的海洋产业，更有高颜值的“产城融合”城市面貌。产业升级、配套落地、人文焕新，一幅恢弘灿烂的赤湾图景正繁荣呈现。

赤湾现有地铁2/5/12号线，规划建设24/28号线，1站太子湾、2站海上世界、3站进前海核心。海陆空轨立体化交通体系的逐步完善，进一步提升片区出行的便捷通达性。

区域图

天后博物馆（赤湾天后宫）、文天祥纪念公园、左炮台等千年文脉地标，海上世界文化艺术中心、V&A国际美术展馆深圳分馆等文化艺术殿堂，高密度历史人文资源，代言深圳精神文化的高地。

人文配套实景图

南二外赤湾学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美学校等学府聚集，规划建设市三十高中、赤湾国际化学校，以不断升级的片区教育资源，匹配持续向上的城市发展需求。

#南二外赤湾学校实景图

#太子湾学校实景图

荟萃太子湾、海上世界、万象前海三大国际商圈，正在建设中的约4.6万㎡大型集中式商业——赤湾汇购物中心，百万方恢弘商业体量，划定都会繁华生活圈。

项目商业效果图

不负臻地，匠心研制。城市未来王牌的赤湾土地上，当有与之匹配的人居范本。约3.2平方公里赤湾先发·城市双地铁综合体，赤湾地标之上，成就生活样板。

项目效果图

高端住宅【开云府】即将入市，以国际豪宅视野，循人性舒居需求，匠研建面约124-203㎡臻稀山海天幕住宅，境藏从容尺度，极目山海盛景，著写赤湾“山-海-城”云尚生活范本。

住宅效果图

开云府营销中心暨云端样板房

开放在即，恭迎品鉴！

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本项目推广名：开云府；备案名：赤湾汇广场；开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司。本资料文字、数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本公司在法律允许的范围内保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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