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🍂深圳南山山海丹华府🍂

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基础数据

【项目名称】桑泰山海丹华

【开发商】深圳市赤湾投资发展有限公司

【项目地址】深圳市南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角

【占地面积】约29386.66 ㎡

【建筑面积】约143175.14 ㎡

【建筑类型】住宅、幼儿园

【楼栋数】6栋（4栋可售住宅）

【总户数】983户

【产品面积段】建面约98/116/132/152平（三至五房）

【梯户比】2T4

【容积率】3.37

【绿化率】40%

【车位】990个

【楼高】29-31F

【交付标准】预计26年中下旬精装

【产权年限】70年

项目对比

01.同开发商项目

和【桑泰山海丹华】同一开发商的有：【前海丹华】、【水木丹华】、【桑泰.缙樾府】

02.新房对比

和【桑泰山海丹华】成为竞品的新房有：【南山1978（琅玥湾）】、【金众云山海】、【中铁阅臻府】

03.二手房对比（下面二手项目包含最新成交价和租金情况）

和【桑泰山海丹华】成为竞品的二手房有：【山语海】、【山海津】、【海祥阁】

【山语海】

卖房成交价：

92平3房约780万元，（2024年7月）

142平4房约1000万元。（2024年9月）

租房：

79平2房约7000-7500元，

88平3房约7500-8500元，

117平4房约10000-13000元，

【山海津】

卖房成交价：

73平2房约450万元，（2023年12月）

租房：

60平1房约5800-6300元

72平4房约6000-6500元，

【海祥阁】

卖房成交价：

102平3房约674万元（2024年7月）

租房：

102平3房11000-12000元，

128平4房14000-15000元

温馨提示：以上的新房、二手房项目【英瑞择房记】均有房源，感兴趣的朋友可以私信。

项目对比

交通：

交通：（地铁/陆路）

毗邻地铁2/5号线赤湾站，1站太子湾、2站海上世界，便捷换乘12号线，即达后海、前海等核心区，邻近24号路线(规划中)和28路线(规划中)

兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道（建设中）等；另外还有深圳宝安国际机场，多条航线直飞全球120个城市，紧邻太子湾邮轮母港，连通香港。

区块价值：

赤湾片区——长周期有机会承接蛇口、太子湾、前海的外溢

商业：

自建约4589㎡商业，近享约4.6万㎡【赤湾汇】

生态人文:

【文天祥公园】、【赤湾公园】、【华英路景观公园】、【月亮湾公园】

【深圳博物馆】(建设中)、【天后博物馆】（赤湾天后宫）、【文天祥纪念公园】、【左炮台】等

教育：

项目自建6班幼儿园 ，周边【南二外赤湾学校】、【南山中英文学校】、【蛇口国际学校SIS】、【深大附中高中部】、【深圳贝赛思国际学校】等

医疗：

距太子湾国际医院约1.8km（在建中），近【南山区蛇口人民医院】、【南山区妇幼保健院】、【南方医科大学深圳医院】等多家三甲医院。

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