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深业山水东城花园

国企品质现房 约45万㎡山水纯居大城

建面约80-107㎡奢阔臻装现房3-4房 全城争藏

深圳14号（已开通）19号线（建设中）地铁旁——

╒ 国企深业 41载品质匠筑 ╕

╘ 约45万㎡ 国企学府大城 ╛

坪山置业首选 国企品质现房

一期（1-6栋）已入伙

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【项目基础信息】

【开发商】深圳市农科东城置业有限公司

【物业类型】70年住宅

【规模】占地面积约6.68万㎡，建筑面积约45万㎡

【容积率】4.6

【产品面积段】建面约80-96-107㎡

【产品】建面约80-107㎡高使用率3-4房

【车位数】3300个停车位 （车位比约为1：1.15）

【交付标准】品质精装

【交付时间】2023年12月15日（一期已交房）

【物业费】3.8元/㎡·月

【物业公司】深圳市农科物业管理有限公司

【必买理由——项目价值】

东看坪山 深圳东部中心新崛起

“十四五纲要”定调，坪山成为深圳东部中心，世界级坪山高新园区6倍于南山科技园，构筑升级版“南山2.0”，据坪山区统计局正式发布，2023年前三季度坪山区地区生产总值（以下简称GDP）达564.63亿元，GDP增速22.3%，增速排名全市各区（新区）第一，展现着坪山强劲的经济韧性和充足的发展活力。

东进战略加持，区域三大千亿级产业集群，四大国家金字招牌，“高新区+大学城” 双核驱动，深圳东部中心进入快速发展轨道。

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统筹更新 坪山中轴大城首发封面

坪山以坪山大道为中轴，产业、居住、商务、市政、产业依次布局，项目片区以距离市政中心2KM、商务中心1KM，成为坪山居住中心。

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沙湖整村统筹项目将建为220万㎡ 综合体宜居生活区，整体包涵70万㎡ 商业及写字楼，同时包含4所幼儿园、3所学校、1所高中园，名副其实属书香住区。

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多轨连通 深圳半小时生活圈

·双地铁——14号线坪山首站锦龙站（四站抵大运站、12站抵岗厦北站）、19号线人民医院站（深圳轨道五期建设）

·3环线——南坪快速、坪盐通道、东部过境高速（建设中）

·主干道——锦龙大道、坪山大道等

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繁华近享 3KM百万商圈荟萃

·社区配套——项目自带约7600㎡社区商业

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·3KM百万商圈荟萃——力高金街（1.5KM）、悦阾购物中心（2.5KM）、坪山天虹商场（1.6KM）、六和城（4KM）、潮商广场（2.5KM）、坪山之眼（2KM）

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学府环伺 一站式全龄段教育 双实验浓厚书香

·幼儿园——项目自带21班制公立幼儿园

·小学——一路之隔锦龙小学（坪山实验教育集团）、中山小学、日新小学

·初中——新合实验学校、碧岭实验学校(初中部)、碧岭翠峰学校（规划名）

·高中——一路之隔深圳实验坪山高中园（深实验教育集团）

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稀缺生态 伴山瞰水健康人居

·两大城市级主题公园+一大区级儿童公园+体育公园（规划中）

马峦山郊野公园（28平方公里，4A级景区，拥有深圳市最长步道）、大山陂水库（481.57万立方米）、坪山儿童公园、体育公园（规划中）

推窗即是马峦山景观，步行即享超3200万㎡的城市级山水。

深圳深业山水东城

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