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【11栋新品核心优势】超越新规的实用率 样板房的价格买玖玺！
🦄位于园林中轴，居住舒适度高，景观视野绝佳，看园林全景。
🦄既能看花园看泳池、又能看立新湖、看海景，水为财，财神楼栋。
🦄去湾区壹方、地铁站最方便的楼栋，入则宁静，出则繁华。
【11栋封藏户型鉴赏】👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇💎 约84㎡三房两卫 | 全能户型标杆【折后单价约4.27-4.56万，折后总价约359-383万】（仅限开盘当天）• 大城绝版东南向双面看园林，看凤凰山、立新湖，仅此2条腿；• 西南向看海，珈誉大城3房2卫中最低上车门槛，性价比之王！
样板房飘窗打了，不给拍视频，可参考文章最后也有84户型视频
💎约90㎡ 三房两卫 | 明星畅销藏品
【折后单价约4.47-4.66万，折后总价约403-420万】（仅限开盘当天）
• 花园里的房子，看园林全景，对望泳池，遇水则发；
• 90㎡能做到超百平米的空间享受，舒适度与性价比同享。
💎约94㎡三房两卫 | 奢阔横厅范本
【折后单价约4.45-4.64万，折后总价约420-438万】（仅限开盘当天）
• 独门独户，方正横厅，南北通透，对望泳池；
• 空间感远超新规，曾经开盘即售罄，珈誉大城最后43套，绝版！
基本信息：
【占地面积】：约4.8万㎡
【园林面积】：约2.9万㎡
【户型产品】：约75-98㎡三房；109-199㎡四房
【装修情况】：带装修交付
【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）
【项目地址】：深圳·宝安大道和凤塘大道交汇（11号线塘尾站）
【超配生活兑现 ｜ 今年买今年住】2026年全景绽放，所见即所得，眼见为实——🎊自带约50万㎡湾区壹方商业，8000㎡亚洲级巨幕穹顶，全球最高45米室内鎏金飞瀑，全面兑现中！🏄🏻门口11号线塘尾站，地铁C口连廊已开通，拉进生活距离，通达湾区！🎊家楼下深圳外国语宝安学校（集团）南校区，教学楼主体封顶在即，名校为邻，高地起步！
【约2.9万㎡艺术私家园林｜ 实景兑现】
打造三重归家礼序、五大泛会所和六大园林空间:
包含健身房、长者空间、瑜伽室、咖啡阅读吧、室内外联动儿童游乐场、全龄双泳池、花园会客厅、全龄体能中心、户外邻里剧场等，适配全年龄段的高端全能泛会所。
【誉满世界湾 ｜ 巅峰销冠 · 唯此珈誉】
🏆2023-2025年深圳楼市三冠王，2026年1-2月销售冠军，持续领跑！
🔥近万户业主的共识之选，央视认证的置业风向标！
【鸿荣源 ｜城市地标缔造者，与城市共荣】
🏵汇集鸿荣源35年匠心精铸，传承“玖”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区；
🏵2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户 ；
🏵打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目。
7栋青龙正位，3梯5户，户户绝美观景
南向内看花园全景、远眺湾区海景
南向外看凤凰山景、立新湖景
北向外看"湾区壹方"商业地标
【新品户型鉴赏】
约109㎡4房，绝版双龙抱珠
折后单价约5.1-5.28万/㎡，折后总价约557-576万，价格仅限加推当天
整个珈誉大城约8000套房中唯一的44套，首发即绝版，双龙抱珠，端头位独门独户，享玖玺最长景观视距。
360°全明采光，入户长飘窗，客厅及全部卧室均南向看园林，双主卧L型飘窗，全明采光+全览景观，风水上位，玖系王牌户型。
【新品户型鉴赏】
约98㎡3房，南北通大横厅 约93%实用率
折后单价约4.56-4.86万/㎡，折后总价约448-477万，价格仅限加推当天
06户型是整个珈誉大城约8000套房中唯一的44套，首发即绝版，超强双面采光，客餐厅约8米超长飘窗，6开间全朝南看园林全景，高区可看湾区海景、凤凰山景、立新湖景。
‼01户型是珈誉大城稀缺明星户型，全屋三朝向全明采光，完美动静分区，爆款户型应市限量补货。
【新品户型鉴赏】
约94㎡经典3房，南向高性价
折后单价约4.52-4.79万/㎡，折后总价约427-452万，价格仅限加推当天
经典3房2卫，东南朝向，户型实用，空间阔绰，超高性价比！主卧270°采光，西南向可看园林全景、湾区海景，东南向可看凤凰山景、立新湖景。
【热销户型鉴赏】建面约75㎡-199㎡全能3-4房
基本信息：
【占地面积】：约4.8万㎡
【园林面积】：约2.9万㎡
【户型产品】：约75-199㎡3-4房全面户型
【本次新品】：约109㎡双龙抱珠奢阔4房/
约98㎡南北通大横厅3房/约94㎡南向性价3房
【装修情况】：带装修交付
【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）
【项目地址】：深圳·宝安大道和凤塘大道交汇（11号线塘尾站）
【玖畅·地铁直连 通达全城】
下楼即达地铁口：门口连廊直连地铁11号线（主体已建成），距离地铁口更近，畅享都市便捷生活 ；
家门口即11号线塘尾站：6站宝中、7站前海、9站后海、11站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区。
【玖繁·百亿商业 咫尺繁华 】
下楼即享商业：百亿超级商圈，定鼎西部新中心 ，湾区最大穹顶“凤冠天幕”结构已完成，外立面已显现。
鸿荣源打造又一【湾区城市级购物中心】
约50万㎡“湾区壹方”商业，沿用壹方商业大师级运营团队自持运营！
城市超级奥莱定位，对标国际知名奥莱Mills，定义湾区城市级商业新模式！
【玖文·翰墨书香伴成长】
项目一路之隔深圳外国语宝安学校（集团）南校区（加速建设中）；
项目周边还有深圳市宝安区桥头学校、塘尾万里小学、立新湖学校等名校环伺。
(*最终的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准)
【玖汇·全维配套集萃】
周边环绕万丰湖湿地公园、立新湖公园、凤凰山森林公园等，悠然享受城市森意；
近新桥文体中心、沙井文体中心（建设中），高标人文配置，悦享品质生活。
【玖遇·围合式艺术大园林】
约2.9万㎡舒居艺术大园林，围合式布局，最大楼间距约161米；
以西班牙著名画家《记忆的永恒》为灵感，打造超现实主义花园，多重梦境空间。
【玖享·全龄双泳池 礼遇归家礼仪轴线】
配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园，构建全龄活动功能配套，主出入口列阵式礼仪轴线，体现归家仪式感，品质尊崇感。
【玖铸·实力房企 品牌保障】
🏵鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣；
🏵汇集鸿荣源34年匠心精铸，传承“玖”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区；
🏵2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户 ；
🏵打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目。
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