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深圳【富基云珑府】

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【项目名称】富基云珑府

【占地面积】0.58万平

【建筑面积】5.8万平

【推售产品】建面约123㎡-155㎡4房

【交付标准】毛坯

【交房时间】2025.4

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】268户

【车位比】约1：1.5

【容积率】6

【绿化率】40%

【梯户比】2梯3户/3梯4户

【开发商】深圳市华富控股有限公司（富基集团）

【物业公司】富基物业

【项目地址】龙华油松路和工业路的交汇处

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园区环境

富基云珑府楼下的小河属于油松河碧道的三江流区域，是油松河、观澜河、坂田河三河交汇处。

这里将构造双层平台的观景体验空间，形成丰富的“河岸走廊”、“绿色流淌”、“河口绿境”三个景观空间，为龙华人民带来不同的城市滨水生态景观体验。

其中“河岸走廊”前段周边为松和小学、松和社区等，场地与人行天桥相连接。此处将结合绿化布置台阶和坡道，做出沿河的步道及观景平台，打造滨河走廊。

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项目还特别礼聘名师，以人为本，打造了5大景观节点：云庭初现、直上云霄、云海观澜、云雾之境、云影绰约。

从项目主入口、中心庭院、到架空会所，运用多种名贵建材、四季植被、运动休闲器材，造就一座全龄奢享、移步异景的空中园林。

充满自然气息的滨河走廊，将唤起人们对大自然的向往。

居住于此，闲暇之际，可以和家人漫步其间，亲水观景或观水嬉戏。也可以独自在此开始慢跑、骑行，挥洒汗水。还可以呼朋唤友，在此聚会、野餐。

这里既能享受城市繁华，又不会受到喧嚣影响，可以享受自然的宁静，即使偶尔传出鸟儿的低鸣，也犹如大自然的乐章，舒适怡人。

你能想象到的生活场景这里都可以拥有，于此看世界，畅享都芯的绿色生活！

富基云珑府，为业主提供的不仅仅只是一所房子，更是一种健康的、舒适的、理想的生活方式！

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户户南向的富基云珑府·鑫岸，在朝向方面可以说是全优展现。

加上窗墙比高，项目居住起来的舒适度已经全面涵盖生理至心理。

富基云珑府沿袭豪宅美学基因，礼聘名师，以精工铝板+玻璃为主体材质，辅以高端涂料，打造了风格简约大气的外立面，不惧时光洗礼，历久弥新。

而且，层次感非常明显，让整个富基云珑府的天际线更加耐看，远远的一看就有极强的识别度。

中高区景观开扬，不会对视，尊享私密感。

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区域价值

“龙华国际商圈板块”，为六大重点片区重磅规划之一，规划进驻华南首家Costco（建设中）、龙华首家山姆会员店等众多世界大牌，海量国际商家涌入，见证了龙华巨大发展潜力。

深圳的城市按照“多中心、网格化、组团化”方向发展。深圳将重点建设唯一的“1个都市核心区”。都市核心区由三大部分组成：大前海中心、福田-罗湖中心，以及龙华中心。

整个龙华中心区仅6.1平方公里，投入了整个龙华70%的资源，规划为“一轴两核”。龙华的楼房购买力也同样沿着这个发展中轴，从福田一路向北转移：福田—梅林关—红山—上塘—龙华中心—清湖—观澜。

周边配套

交通方面：

6地铁：22号线油松站（规划中）、25号线上油松站（规划中）、下油松站（规划中）、27号线油福站（规划中）于此汇聚，近邻五和站轻松换乘5号线、10号线，速达4号线龙华站，6地铁交汇，高效通达香蜜湖、前海等城市核心区域。

自驾出行亦非常方便，周边龙华大道、民治大道、布龙路等“六纵六横”路网密集分布，几百米就可以上高速，10分钟就可以上龙华大道，基本上驾车可在30~40分钟通达南山、福田、罗湖。

教育方面：项目楼下就是一所公立幼儿园，接送孩子上下学再也不用那么劳累了。不远处有新华中学、龙华区教科院附属外国语学校、展华实验学校等多个优质中小学校。全龄段的菁英教育，在家周围2公里范围内便可轻松实现。

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商圈方面：周边汇聚世界级的商圈，潮流百货，风味美食，儿童娱乐，应有尽有。距离项目1公里左右就是约60万方壹方天地超大型商业集群+龙华首家山姆会员店，驾车3.4公里即可到达华南第一家Costco。

文体娱乐：

展览馆：室内展厅建面1500㎡，市外园林建面3000m²，文化艺术交流中心。

演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模。

深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆，2023年建成。

深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆，2023年建成。

深圳文化馆新馆：建面8.33万m²，覆盖各艺术门类的地标建筑，2025年建成

简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆。

户型鉴赏

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