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项目基础资料

开发商：深圳市集泰实业发展有限公司

地址：深圳市宝安区航城街道107国道与凯成一路交汇处

占地面积：1.2万㎡

总建面：7.2万㎡

产权：70年(18-88年)

总户数：456套261+回迁房（195）

面积：66-135㎡2-5房

车位比：400个1:0.88

梯户比：2梯6户/2梯5户

价格：5.2-6万

交楼标准：精装

物业公司：深圳市阳光里物业管理有限公司

物业管理费：4.5元/㎡

容积率：4

绿化：40%

交楼时间：2023年6月 现楼

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：80-82%

楼层高：17-21

栋数：3栋

水电：民水民电

学校：利锦小学，兴围小学，黄田小学，航瑞中学，航城中学

户型鉴赏

此次现售仅有一套约67㎡户型，备案总价约417万，主推82-135㎡，具体如下：

2栋户型7-19层分布图：

3栋5-16层分布图

90-102㎡的3房2厅2卫户型。这几个户型都是在主人房多设计一个卫生间，私密性更强，也让家人间的生活更加方便。

除了优秀的户型设计，为了给业主打造更加高品质的居住空间，泰福名苑不惜成本做到一线品牌精装交付。

定制的入户玄关柜、橱柜、以及客厅的陶瓷薄板背景墙，主卧室床头背景墙硬包装饰，让整体空间更具高级质感。卫生间定制的钢化玻璃淋浴屏、镜柜，天花专门采用防水白色涂料饰面等，更是细节满满，让业主在装修上更加省心省时省力。

体验。

三、区位价值周边配套

右接会展·人流导入：300万㎡全球最大会展中心 汇聚千万人流。

宝安国际会展中心建设成为世界级会展经济中心，全球最大的会展中心，一期总投资149.9亿元，已经正式运营，会展业将以1:9的经济带动系数，预计5年后会展业将带来150亿元的直接收入，同时带动周边相关产业收入达1350元以及超过500万商展人流，更将直接带动周边450万平方米的经济发展。

交通方面，泰福名苑占位空铁新城核心，享高铁、城际、高速公里等多维立体交通优势， 在时代速度里，开启陆与空的双重体验，纵享极速出行，项目双地铁线路环绕，步行900米即可到达12号线兴围站、1号线后瑞地铁站，瞬享满城繁华。

教育方面，

项目自身建有约1600㎡的6班幼儿园，还紧临航瑞中学、利锦小学、黄田小学等学校，教育氛围浓厚。其中，黄田小学是省一级学校，利锦小学是宝安区政府投资约1.29亿重点打造的公办学校，师资力量雄厚。

商业方面，

精心择址城市繁华地段及更具发展潜力板块，项目近享天虹、益田Shopping Mall等商业环伺。并可搭乘地铁12号线，将快速通达京基百纳广场、壹方城、海雅缤纷城、大仟里、大悦城等大型Shopping Mall

文娱方面，

推窗即景，好风光留给值得的人，泰福名苑择址城市宜居生态住区，拥享铁岗水库、凤凰山、平峦山、利达公园、黄山公园、桃源居体育公园，“一水二山三公园”绿意环绕。

医疗配套：临近航城医院，深圳五洲中医院、深圳宝中医院航城社区医院、多

个健康服务中心等医疗资源环绕，呵护家人健康。距泰福名苑约3.5km的福永街道中心区，是集医疗、教学、科研和预防保健等为一体的二级甲等综合医院，总占地面积约2.56万㎡，业务用房面积约7.2万㎡，医院现有床位700张，年门诊量达210万人次左右；在建国内首家以机场及海上应急救援为特色的综合三甲医院，距泰福名苑约2.5km，将构建国际一流立体化急救体系，总占地面积约5.01万㎡，项目估算总投资约21.65亿元，计划2025年6月竣工，建成后医院总病床数为800张。家门口的“医”靠，全时段为业主的健康生活保驾护航。

项目具体位于宝安区航城街道广深公路西侧、凯城一路北侧。

由深圳市福围股份合作公司和深圳市集泰实业发展有限公司承建，总建面达67266.52㎡，由3栋住宅和一所幼儿园组成，最高层21层，其中1、2栋均为21层，3栋为17层；项目总户数456套，其中套内面积小于90平有413户，占总量比例90.57%，机动车位396个。

真正理想的居所，就是要为居者提供触手可及的生活便利，泰福名苑，坐拥区位醇熟配套，让居者在生活便捷与惬意栖居之间随心切换。美好生活，由此开启。

泰福名苑＆泰福公寓，总建面约7.2万㎡，是集住宅、公寓、酒店于一身的品质综合体项目。建筑整体依自然地形布局，并在中心建有约5500㎡景观园林。保障采光通风的同时，实现楼栋之间景观互不遮挡。

在公共配套方面，项目配建有儿童活动场地、老年人日间照料中心、社康中心、文化活动室等休闲健康配套。充分满足不同年龄段业主的圈层交流及休闲需求！

低密度小高层产品又独具优势，不仅能做到较高的得房率(泰福名苑得房率约80%)并且整体住户量不多，以2栋为例，2梯5户，3-21层共90套房，按套均4人居住，预计360人共用2部电梯，即一部电服务180人，而同区域的项目，有楼盘设计为2梯6户，2-29层共168套房，同样按套均4人居住，预计672人共用2部电梯，即一部电梯服务336人，不同建筑层数、梯户比可以给住户提供公共设备服务也大有不同，如等候乘坐电梯的时间，高下立判，泰福名苑无疑能给居者带来更舒适的居住体验

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