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深圳【光明科兴科学园】

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01

OFFICE形象力+高端厂房生产力

颜值与实力并存

传统厂房的外立面一般使用晋通涂料,显得单调乏味，缺乏企业形象。而光明科兴科学园高标厂房使用玻璃幕墙+真石漆，不仅拥有写字楼的形象力，更兼具高端厂房的生产力，让你的企业彰显品位。

南面效果图

东面效果图

02

行业领先16台电梯配置

高效运输更容易

普通厂房电梯客货混用，配置比较低，常常让人耗时等待。而光明科兴科学园高标厂房，每栋配置16台电梯，包含8台客梯+8台货梯（2*5T+6*3T的高荷载货梯），实现客货分流，叉车还可上楼，让高效运输变得轻松自如。

03

超高标准配置

研发、生产全满足

普通厂房二层以上普通层高不足，空间规划受限。而光明科兴科学园的高标厂房，首层层高高达8米，2-6层层高6米，7-13层层高4.5米，完美满足企业工业上楼的需求。

项目效果图

04

高配32个大型卸货车位

物流运输不用等待

传统厂房往往停车位紧缺，人流车流动线混乱，体验感较差。而光明科兴科学园拥有约1048个停车位，其中包括32个超大型卸货车位（车位尺寸3.5x13米），并配备1.2米高的卸货平台，实现了人、货、客动线的完美分流，既高效又安全。

05

户户有阳台+顶楼空中花园

尽享有氧空间

传统厂房只有纯生产空间，而光明科兴科学园的高标厂房，每户都规划有1-2个2.2米*0.7米的阳台，在市场上十分罕见。顶层还有空中花园，为员工提供休闲放松的空间，劳逸结合，让工作效率倍增。

06

生产生活配套成熟兑现

职住平衡，人才无忧

传统厂房常有周边交通、商业、居住等配套缺乏、招聘难等问题，而光明科兴科学园的高标厂房，则自带食堂、宿舍、缤纷商业等成熟配套，让企业招人留人更容易。

项目周边配套图

＜四大醇熟商圈

N次方公园、蓝鲸世界、万达广场、勤诚达K+广场四大商圈，超20万㎡成熟商业提供活力、趣味、年轻化的生活圈

＜六大公园环绕

长圳儿童公园、百草园、长圳公园、新城公园、虹桥公园、明湖城市公园6大公园簇拥，体验花园式生产办公

＜教育/居住配套

配建6万㎡精装居所，400米内两大保障房小区提供超1万套租赁房源。项目西侧毗邻尚美小学，2公里内覆盖深圳中学光明科学城学校、光明凤凰城实验学校、长圳学校、同心小学等多所优质学校

07

“至尊服务+”管家服务体系

提供“满意+惊喜”体验

传统厂房物业服务不专业，园区管理效率低下，企业发展受阻。而光明科兴科学园则用社群思维做产业运营，搭建资源内生、产业聚集、深度交流于一体的“科兴科学园·活力科创圈”，包含8大科创交流圈、7大活力社群、6大产业资源库。

科兴科学园坚持“全方位、人性化、一站式”物业服务标准，21年来持续获得企业的高度好评。专业经验丰富的物业团队，将有效提高园区环境及管理效率。

科兴科学园过往活动图

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深圳地铁口M1高标厂房，50年独户红本产权，唯一买得到的科兴科学园！可信赖的品牌保障，购买的不只是顶级配置的物理空间，更是科兴科学园独家所拥有的服务体系和企业圈层资源的集合。在寻找高标厂房的老板，快来光明科兴科学园看看吧。

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温馨提示：本宣传资料为邀约邀请，针对本项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。关于该房屋所在小区所属片区商业、学校等相关配套，其建设进度、规划方案等事项均由政府相关主管部门主导，资料中所示距离为地图直线距离及高德地图导航数据，最终以政府相关主管部门出具的书面文件为准。部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。