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【金光华溪山禾玺】

金光华溪山禾玺，这一宏伟项目由金光华集团精心打造，规划分为6个地块进行开发。全部建成后，项目将涵盖29栋豪华住宅、2栋现代化写字楼、2所高品质幼儿园、1所九年一贯制学校以及观澜体育馆，周边更有7所公园环绕。这一综合性百万大城将高端住宅、优质教育资源、丰富绿地、文化设施和商业配套完美融合，为居民提供一个集居住、教育、休闲、娱乐于一体的理想生活圈。

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目前在售二期08地块，一期06还有少量可以选择

【项目基础信息】

【项目名】金光华溪山禾玺

【总建面】总建面超百万㎡

【容积率】约6

【绿化率】约40%

【总层数】42-45层

【总栋数】5栋

【梯户比】3梯6户

【交付标准】精装

【户型面积】约75-85㎡3房2卫，约94-105㎡4房2卫

观澜占龙华70%产业，覆盖1700多家企业；华为、迈瑞、华润、汇川科技、稳健医疗、富士康、中光电、沃特沃德等龙头企业纷纷进驻，吸引3万高知人才

观澜河生态轴，私藏一线滨水

打造观澜河水岸名片，承袭金光华一贯的精工品质，打造“溪山系”深圳梦享家的理想居所

配套

楼盘旁边观澜古墟，不仅是一个景点，而且是深圳一个历史悠久、文化底蕴深厚的著名旅游景点，也是目前唯一完整保留下来的清末民初墟市街区，堪称“深圳近代民俗文化第一街”。推荐在傍晚17:00后抵达，既能欣赏古墟的日落景色，又能等待夜幕降临后的璀璨灯光，4号线观澜站B出口，步行约10-15分钟便可

商业

自带约2万㎡商业，200米百佳华广场、4公里内从容抵达，观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈环绕，未来鸿荣源百万旧改计划打造约63万㎡大型商业综合体，约20万㎡商业加码，打造区域潮流风向地标，创造理想生活的烟火气

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交通

直线约500米即达4号线观澜站、有轨电车新澜站，可实现双轨出行，地铁10站即达深圳北站，16站即达福田CBD，横纵贯穿深圳，链接外环光明、龙岗、盐田等其他核心区

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观澜体育中心

观澜体育中心项目还紧邻政府在建的约7.2万㎡的观澜体育中心，将打造容纳3000人的综合运动馆。

小区内部规划人居9大功能需求

功区齐全，居住更舒适

户型品签

75平3房2卫

朝向景观亮点：

1. 西南朝向：内部园林景观

2. 东北朝向：观澜河、碧道景观、观澜古墟景观

户型设计优点：

1. 新规升级75㎡做2卫，市场同面积做1卫

2. 卧室180度环幕采光

3. S型墙体设计冰箱位，使用空间更合理

4. 干湿分离两空间公卫，兼并走廊空间更宽阔

5. 客餐厅一体化设计，家人间互动

80平3房2卫

朝向景观亮点：

1. 南北通格局，看内部园林安静生活体验

2. 5功能区横向采光

户型设计优点：

1. 返场爆款户型，南北通透格局

2. 大主卧270度环幕采光，3面环景通透舒适

3. 2个卫生间方正格局，有飘窗

4. 客餐厅南北通格局，超长舒居空

83平3房2卫

朝向景观亮点：

1. 全部西南朝向，看大城景观

2. 4开间西南采光，全屋通透

户型设计优点：

1. 4开间东南向采光，赏碧道公园、看园林景观

2. 主卧室通透双面采光，收纳更轻松

3. S型墙体设计冰箱位，空间利用更合理

4. 2个卫生间方正格局，有飘窗更省空

85平3房2卫

朝向景观亮点：

1. 全部东南朝向，一线观澜河、碧道景观、观澜古墟景观

2. 3个卧室开间西南或东南向，西南看园林、东南看观澜河碧道公园

户型设计优点：

1. 全明户型，视野开阔

2. 主卧室180度环幕采光

3. S型墙体设计冰箱位，空间利用更合理

4. 干湿分离两空间公卫，兼并走廊空间更宽阔

5. 客餐厅一体化设计，空间开阔，家人间互动交流感更强

94平4房2卫龙华唯一94平做四房

朝向景观亮点：

1. 三空间南向

2. 大阳台，180°环幕采光

户型设计优点：

1. 3开间全南向采光，视野开阔

2. 大阳台180度环幕采光景观

3. S型墙体设计冰箱位，使用空间利用更合理

4. L型大飘窗，满足收纳+采光

5. 超100%使用率

105平4房2卫

朝向景观亮点：

1. 全部东南朝向

2. 窗外观澜河、碧道公园、大布巷历史文化公园

户型设计优点：

1. 4开间约12m，全东南向采光，视野开阔

2. 大套房主卧180度环幕采光景观

3. S型墙体设计冰箱位，使用空间利用更合理

4. 客餐厅一体化设计，空间利用更高效，家人间互动交流感更强

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