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深圳【开云府】

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基础信息

开云府项目基础信息

【开发商】深圳市海城锦实业发展有限公司

【总占地】约3.4万㎡

【总建面】约32万㎡

【容积率】7

【栋数】4栋（2栋住宅，1栋人才房，1栋写字楼）

【总可售户数】约418套

【主力户型】建面约124㎡-203㎡改善3-4房

项目区位：开云府位于南山区招商街道赤湾六路6号，兴海大道与赤湾六路交汇处。

本体情况

项目总建筑面积32万m²，由3栋住宅（1栋人才房，两栋普通商品房），1栋写字楼+酒店，约4.6万平米购物中心构成，住宅地块与人才房加办公地块互为独立，两栋住宅形成自己独立小区安静纯粹，可售房源418套，精装交付，地面四层架空住宅专业停车场，地下三层公用停车场，车位1346个（地下886个、地上460个），住宅专用车位比约1:1.1，整体更是达到1:1.38。

开云府户型分析

开云府为商品房纯社区，418套124-129-133-203㎡3-4房，一共个种户型，每个户型都是两条腿。

2单元一层4户4部电梯，真正的私梯入户，独门独户，妥妥的豪宅配置！

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🔹203㎡的4房2厅3卫：

私家电梯厅的设置保证了独立的入户空间及体验感、面积6.27㎡。实际得房率在83%；

双主卧套房设置且270度景观面，同时主卧带独立衣帽间；竖厅南北通透带7.4米大阳台。

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🔹129㎡的3房2厅2卫：

有2个户型，分别是西北，东南朝向；都是是双龙抱珠格局，其中A2(03/06)户型客厅超大观景阳台（近7米）；

舒适大三房设计主卧都享有270度采光面，整体空间尺度感大且采光面充足，视野非常宽阔。

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🔹124㎡的3房2厅2卫：设计的是双龙抱珠格局，客厅超大观景阳台，东南朝向，缺点有黑卫，小卧室对天井外走廊采光。

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🔹133㎡3房2卫：西南向2条腿，3个次卧都很舒适。

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