兰玉庭售楼中心(营销中心)深圳兰玉庭售楼处|楼盘详情_在售户型

深圳【兰玉庭】

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星辉兰玉庭，位于光明区玉塘街道光侨路玉律学校旁，项目地处的玉塘街道，号称南山的粤海街道，连续3年蝉联光明区GDP总量第一，在2021年GDP总量为351.9亿元，也是深圳先进制造业新高地，湾区科研经济主阵地。

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项目共由3栋总高32-33F的住宅组成，另外规划1所九班制幼儿园，全部3梯6户，总规划558套，其中可售商品房434户，公共住房73户，自持租赁住房51户。

产品户型图

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85㎡的3房2厅1卫，A户型，设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.6㎡/次卧9.82㎡/次卧6.37㎡（套内实测），客厅连接次卧出5.7米长的大阳台，得房率：79.8%（不含赠送），西南或东南朝向。

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85㎡的3房2厅1卫，B户型，设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.3㎡/次卧7.06㎡/次卧6.37㎡（套内实测），客厅连接次卧出5.7米长的大阳台，得房率：79.8%（不含赠送），西南或东南朝向。

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94㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅开间3.5米，3个卧室分别做到了主卧12.3㎡/次卧7.27㎡/次卧7.17㎡（套内实测），客厅连接次卧出6.2米长的大阳台，U型厨房，得房率：79.8%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

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113㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅开间3.7米，4个卧室分别做到了主卧15.5㎡/次卧7.83㎡次卧7.79㎡/次卧7.79㎡（套内实测），客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，得房率：79.8%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

项目基础信息

【项目名称】兰玉庭

【占地面积】约11475㎡

【建筑面积】约84949㎡

【推售产品】建面约85-113㎡3-4房

【交付标准】精装

【交房时间】2025年8月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】558户，可售商品房434户

【楼层高】32-33F

【车位比】752个（1:1.35）

【容积率】5.0

【绿化率】40%

【梯户比】3梯6户

【管理费】4.5元/㎡

【开发商】深圳市森创房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市昌益祥物业管理有限公司

【项目地址】位于光明区玉塘街道光侨路玉律学校旁

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交通配套

项目出门就是光明主干道光侨路，快速接驳深圳外环高速，南光高速，还有松白路半小时就可以直达南山西丽，当前最近的6号地铁线“长圳站”距离约5公里，后期周边规划有18/29号地铁线“根玉路站”在附近。

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商业配套

项目自带精粹商业配套，3公里范围内观澜湖新城MH Mall、平湖万达、融悦汇等商圈林立。项目自带有2000㎡的社区底商，周边约1.5公里有勤诚达K+广场（约8万㎡商业），约4公里还有长圳地铁站附近的华润N次方公园（约7万㎡）约6公里范围内还有万达广场，光明体量最大的蓝鲸世界购物中心。

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教育配套

项目自带1所九班制幼儿园，根据2024年光明区教育局学区划分，小学学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校小学部、玉律学校小学部、田寮小学、尚美小学、长圳学校小学部；

初中学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校初中部，玉律学校初中部，深圳技术大学附属学校（光明），长育学校，长圳学校初中部，另外还有光明高级中学、深圳实验光明学校初中部是针对整个光明区招生的。

其中玉律学校距离最近，就在兰玉庭家门口，在2024年小一的录取积分是第八类30.8分，初一录取积分是第八类33.4分；一路之隔距离约100米的深圳技术大学附属学校（光明）是一所初中学校，在2024年初一全部生源都被录取了。

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