深圳龙岗名居山河里(售楼处电话),地铁口+港中大附属,3房2卫仅330万起!项目优缺点深度剖析!

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楼盘情况解析：

龙岗横岗，名居山河二期于2024年3月8号开盘，本次推出1177套房源，面积93-95-98-103㎡的3房2厅2卫，116-120-124-142㎡的4房2厅2卫户型，折后单价3.3万起，折后总价310-540万/套，2025年6月份带精装修交房。

1 备案价

2 项目平面图

3 户型介绍

93-95平3房2厅2卫：西南朝向，不含赠送使用率在74%

96-98平3房2厅2卫：东南朝向，不含赠送使用率在74%

103平3房2厅2卫：南北通透，不含赠送使用率在74%

116-118平4房2厅2卫：东南朝向，不含赠送使用率在74%

124平4房2厅2卫：南北通透，不含赠送使用率在74%

140-142平4房2厅2卫：南北通透，不含赠送使用率在74%

4 轨道交通：

3号地铁线“永湖站”约150米，2站可到大运枢纽站，换乘14+16号线，后续还有深大城际+深惠城际快线，30分钟快速通道南山宝安福田，另外项目约500米就是南坪快速出入口，自驾出行40分钟可到南山科技园。

5 教育配套：

『家门口小12年优教』 港中大附校旁

家门口即享54班九年一贯制公立学校——香港中文大学（深圳）附属时进学校

楼下优质幼儿园，目送孩子上学——自带建面约4800㎡18班幼儿园（在建中）

6 商业配套：

自带约3万㎡配套商业，新世界188项目商业、约4.4万㎡星河盛境商业、约3.6万㎡卓弘星辰商业、约7.9万㎡星河COCO Park商业等繁华商圈

7 休闲公园：

远眺梧桐山河自然景观，近游滨水公园，长度约2.4公里梧桐山河碧道在旁，串联街心公园、休闲广场与慢享碧道，打造出一条环抱社区的慢享休闲绿道，成就城市奢适自然主场。

8 优劣介绍：

优势：

1：近地铁口，3号线永湖站步行300米即可到达

2：现房出售，今年5月底之前交房，4-5单元10月底之前交房

3：下楼就是港中大名校

4：大型社区，48万建面大盘，自带商业+学校，二期园林也比较大

5：折后下来单价3.3-3.8万，带简单装修

劣势：

1：小区后方有个变电站，对视野感官会有所影响

2：旁边新世界188旧改在建，后续会有噪音影响

3：周边旧改居多，现目前面貌不是很理想

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