深圳振业天境云庭售楼处电话丨24小时电话丨振业天境云庭营销中心电话
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深圳振业天境云庭
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振业天境云庭，由深圳国企振业集团打造，总占地面积约1.22万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，计容建筑面积约5.8万㎡，容积率4.5，绿化率32%，共由3栋总高32-38层高的住宅组成，其中1栋住宅38F，2栋住宅33F，3栋住宅32F。
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项目平面图
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项目户型介绍
89㎡的3房2厅2卫（C1户型），设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧14.28㎡/次卧11.62㎡/次卧7.62㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：81.78%(不含赠送），西南朝向。
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111㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅连接次卧出6.45米长的大阳台，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧18.62㎡/次卧11.07㎡/次卧9.31㎡/次卧7.93㎡（包含墙体飘窗），主卧大套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：81.78%(不含赠送），阳台主朝东北向，看科学公园景观。
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113㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门入户玄关，客厅3.8米的开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧17.34㎡/次卧11.07㎡/次卧10.56㎡/次卧9.01㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出7米长的观景大阳台，U型厨房，得房率约：81.78%(不含赠送），东北朝向看科学公园。
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141㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，超宽客厅6.2米的开间，五开间朝南，4个卧室分别做到了主卧19.62㎡/次卧12.45㎡/次卧10.36㎡/次卧9.04㎡（包含墙体飘窗），主卧大套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：81.4%(不含赠送），阳台主朝东北向，看科学公园景观。
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优劣势分析
优势：
1、紧邻科学公园：北侧一路之隔就是208万㎡的科学公园，在家就可以欣赏公园生态美景，并且公园还具备多种功能，提供休闲娱乐；
2、核心地理位置：处在光明中心位置，周边有大规模的生活居住区和科学方舟中央商务区，公共配建规划较完善；
3、交通便利：距离6号线约1公里，步行可达，并且2站到凤凰城站换乘13号线，周边还有龙大、南光、深外环等高速，方便通往深圳其它各个区域；
4、使用率较高：本产品是按照建筑新规设计，户型使用率较高，可达90-95%，且朝北的户型可看科学公园；
5、车位比高：项目总规划480户，800个车位，车位比1：1.67；
劣势：
1、小区体量较小：项目由3栋32-38层住宅组成，小区占地较小，内部园林和公共空间比较有限；
2、离地铁较远：离6号线“楼村站”约1公里，步行需16分钟左右，对于乘坐地铁上下班有些费劲；
3、居住不够纯粹：项目包含总105户的自持租赁和公租房，居住人群不够纯粹；
4、视野部分被遮挡：从航拍上看，朝南的户型被旁边安联尚璟府遮挡，视野受限；
5、周边配套有待完善：虽然周边有一定的商业和教育配套，但整体而言还是不够完善，有待进一步发展；
深圳振业天境云庭
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