合正新悦润园(合正新悦润园)首页网站丨合正新悦润园2025年最新价格|户型配套

深圳【合正新悦润园】

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深圳【合正新悦润园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

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🏙️ 润园这期，密度确实不低，但为什么还是有人选它？

润园一共有4栋主楼，总房源834套，楼层高达46~47层，地下还配了1177个车位，确实是典型的“超高层大社区”。

而且这一批里有一栋是办公+酒店功能的混合楼，很多人第一反应是：“密度高，住着会不会压抑？”

但我实地去看了，发现几个点缓解了这种顾虑：

✅ 住宅和酒店楼栋完全分开出入口，互不打扰

✅ 楼下有花园、会所等生活配套，住的人反而更安静，商务楼那边下班就空了

✅ 房间设计高空视野开阔，住在40层以上，看平湖城市灯火真的有种“都市感”

如果你能接受“超高层高密度”的模式，那润园反而是个“价格换空间”的选择：

地铁+学区+配套全都有，单价却比很多低密度小盘更友好。

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🌆 平湖，正在往“深圳新中心”靠拢

深圳最新规划把平湖列为12大城市核心之一，和福田、南山并列。

不再是龙岗的边缘，而是中北部的重要增长极，未来商业、教育、医疗都会加速集中。

📍合正新悦就在这个中心心脏地带，真正吃到板块升级的第一波红利。

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🚇 合正新悦，踩在旧改+交通双风口上

它在平湖大街上，这条主干道两边已经规划了超300万㎡的旧改，总共几十个大牌开发商进场，未来这里就是整个平湖的“新城市面貌”。

项目距离平湖TOD枢纽不到1公里，

地铁、城际、国铁全覆盖，

旁边还规划了超80万㎡的大型商业综合体，集购物、办公、生活一体。

住在这里，等于踩中了城市更新+交通爆点的交汇处，

未来升值和便利，基本不用赌——就在脚下展开。

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🧱 基础信息一览（挑重点）

🏢 开发商：深圳本土房企合正，口碑还不错

📐 占地：约3.76万㎡，建筑面积约26.68万㎡

🏠 总户数：834套，主打两房/三房/四房三种刚需面积段

🎯 主推户型：

77–79㎡：实用两房

96–97㎡：紧凑三房（双卫）

118–119㎡：舒适四房，适合改善型家庭

🧗 高度&梯户比：

楼栋高达46~47层

主力楼栋梯户比 3梯6户 / 3梯8户，算中规中矩

层高2.95m，空间感OK

🚗 车位配比：1177个，1:1.41，充足

🏗️ 预计交房：2024年12月30日

🏡 装修：精装交付

💵 均价：约42800元/㎡（含装修）

📜 产权70年，绿化率约40%，容积率5.02

📦 物业费：4.2元/㎡/月，算合理水平

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🚇 出行真的方便，合正新悦是典型的“通勤自由盘”

项目离平湖枢纽站不到800米，步行十分钟左右就能到。

🚉 平湖枢纽是什么概念？

它集地铁、城际、国铁于一体，是整个龙岗少有的“超级交通节点”。

地铁方面，10号线已经通车，从家门口直达福田、龙华都很方便。

🛤️ 此外，还有规划中的17号线（新南站）和18号线未来将汇聚于此，真正做到三地铁环绕，未来去哪都不折腾。

住在这里，就像住在城市的“轨道枢纽”，

📍上班族通勤方便，📍周末出城也轻松，

真正把“省时”这件事变成了日常。

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