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深圳【深业上城学府】
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深圳【深业上城学府】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
深圳深业上城学府楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。
深业上城学府，项目是2023年6月招拍挂的A811-0347宗地，为商业+住宅用地，由深业以14.41亿拿下，其中商品房毛坯限价8.05万/㎡。按目前市场新房的卷法，可以期待一下折扣~~
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项目占地面积约1.01万㎡，总建面约7.28万㎡，包括住宅3.36万㎡、酒店3.71万㎡以及其余配套设施。
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「深业上城学府」开盘在即，特推出深度测评。
包含：区位交通配套分析、价格分析、规划测评、景观视野测评、户型测评、日照测评、噪音测评、通风测评8大维度。
🔻开发商：深业龙瑞地产游戏公司
🔻地址：深圳市龙华区民塘路白松三路交汇处临近深圳北站
🔻占地面积：1.012万㎡
🔻总建面：7.28万㎡
🔻产权：70年(23-93年)
🔻总户数：324套
🔻面积：80㎡3房1卫99㎡3房2卫，119㎡4房2卫，140㎡4房3卫
🔻车位比：370个1：1.13
🔻梯户比：3梯6户
🔻价格：限价8.05万/㎡
🔻物业公司：深业物业
🔻容积率：7.2
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：2026年
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3.1米
🔻使用率：79%
🔻楼层高：2单元25层90米-1单元45层150米
🔻栋数：4栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：深高北校（深圳高级中学北校区）
🔻在售户型：
约79㎡3房1卫80户【615-655万】
约97㎡3房2卫160户【690-810万】
约119㎡4房2卫46户【815-903万】
约139㎡ 4房3卫46户【1040-1118万】
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80㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，进门入户玄关，三开间朝南，L型可开放式厨房，新版三分离卫生间设计，阳台都是西南朝向，看学校景观。
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79/ 97/119/139㎡朝向西南，视野基本能辐射学校---从分布图来看，你躺在床上，就能看到你家小孩在学校干啥
毕竟西边隔壁就是深高北，学校的建筑高度远远低于住宅
97㎡的3房2厅2卫（A户型），设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，三开间朝南，客厅连接次卧出大阳台，主卧套房设计，L型可开放式厨房，新版三分离公卫，阳台都是西南朝向，看学校景观。
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97㎡的3房2厅2卫（B户型），仅05户型才有，设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，进门入户玄关，客厅连接次卧出大阳台，主卧套房设计，L型厨房，阳台西北朝向。
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118㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，进门入户玄关，四开间朝南，客厅连接次卧出大阳台，主卧套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，阳台有西南或东南朝向。
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配套方面，毋庸置疑，深业上城学府最大的卖点就是名校——深高北学区，深高北学区也是龙华房价最高的、置业最热门的片区。
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深业上城学府与去年新建的深高北新校区，仅一路之隔，出门过条马路就能到学校，距离深高北原校区也很近，约500米。
根据教育局最新学区划分，深业上城学府项目均属于深高北学区范围之内。
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据了解，深高北老校区原办学规模为54班九年一贯制，去年初深高北启动了扩建工程，新增45班2100个初中学位。以后，老校区将作为小学部，新校区作为初中部使用。
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交通上，项目距离深圳北地铁站约500多米，有多条地铁线（4号线龙华线、5号线环中线、6号线光明线）和通往全国包括香港西九高铁线路和深惠城际在此接驳。
项目还距离在建的27号线民宝站步行约700米，建成通车后可直达科技园、深圳湾、前海。
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道路交通上，项目临近民塘路、留仙大道、新区大道等主要道路，可快速连接彩田路、南坪快速，整体很便捷。
深圳买房选杨帆，深圳北站中心作为七大总部基地之一，将打造世界级“城市会客厅”，成就湾区未来枢纽超级坐标。项目位于投资约2000亿的北站国际商务核心区域，周边高端写字楼集群，执领中轴城市财富高地
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商业上，项目毗邻约13.4万㎡万象系商业，将打造成龙华版万象城（在建中），预定的超级网红打卡地。
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万象系商业示意图
约2公里范围内，享有红山6979、星河coco city、华南首家Costco、龙华天虹等丰富商业。周边的商业都在北站和红山两个地铁站，步行或者搭乘一个地铁站就能抵达，出门消费娱乐都很便利。
生态休闲上，项目附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园，都是比较大型的公园。
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绿芯公园效果图
深业上城学府位于红山-北站之间，既能近享北站的华润商业和绿芯公园，又能近享红山多样化的商业和文娱配套，位置颇具优势。
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北站商务区已被定位为“综合型城市副中心”、“国际会客厅”，以及深圳七大总部基地之一，是深圳重点要打造的片区。
根据规划，北站商务中心将打造约60栋商务办公楼、约5-7个城市商业综合体、约6-9个四星级及以上酒店，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，集聚25万商务精英，成为城市重要会客厅。
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