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湾启紫荆位于前海妈湾核心区域，作为前海深港国际服务城的重要部分，有着巨大的发展潜力，吸引了众多购房者的关注。

而且马上三点钟会有一场云端品鉴会，各位大佬，豪宅启幕，敬请尊享:

先说说优点：

① 地段与规划：处于国家级开发区前海深港合作区，政策扶持力度大，未来将引入大量总部企业，发展前景广阔。

②交通出行：距离5号线妈湾站约300 - 600米，还有15、21、27号线及穗莞深城际等轨道交通规划。临近深圳湾口岸和蛇口港 ，听海大道贯穿前海，自驾出行便利，可快速融入大湾区生活圈。

③教育资源：自带18班幼儿园，周边基础教育资源丰富，还有多所国际学校，能满足孩子多样化教育需求。

④商业配套：自身及周边商业丰富，除了自带商业外，周边有已开业商业和规划中的商业中心，还能快速抵达多个高端商业场所。

⑤生态环境：前海三湾中唯一拥有山海合一资源的板块，背靠大小南山，对望大铲湾腾讯科技城，临近前湾公园，部分高楼层可观河景和海景。

⑥产品品质：纯商品房小区，居住氛围纯粹。4梯5户分布式电梯设计，户户有独立电梯厅。户型以四房为主，采光好、视野佳，加大阳台和飘窗设计，部分户型使用率拓展后最高接近100%，精装交付，品质较高。

再说说缺点：

①价格门槛：备案均价10.78万/㎡ ，单价9.24 - 11.83万/㎡，总价949万起，对预算有限的购房者压力较大。

②配套完善度：部分配套处于建设或规划中，如南侧九年制教育用地未招标，周边一些商业设施也未完全建成，入住初期可能不太方便。

③噪音干扰：靠近马路，可能受噪音影响。整个片区还在建设阶段，交房后面临周边工地施工产生的噪音和粉尘干扰的时间可能较长。

④社区规模：占地面积约1.5万㎡，只有3栋住宅楼，小区花园小，居民活动空间不大。

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