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深圳【前海时代三期】

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前海核心C位

位于前海核心区三湾中的桂湾，前海三湾C位，建成度领先其它两湾至少5年。

同时紧靠宝中，共享宝中的齐全配套。面积约2.95平方公里，定位金融创新，是前海未来城市的形象担当！

2·稀缺品质小户型

在整个三湾里，89平米的三房「前海时代」是唯一的。同时在整个三湾里，无论是体量、品质、业态、舒适度都是当之无愧的王者。

户型建面:152套89平3房

备案均价:待定

使用率约:73%-74%

容积率约:4.52

楼栋层数:加推53-3栋/43F

梯户比为:3T5

商住车位:共3200多个，商业和住宅将分开管理

住宅共12栋1380套房2200个车位

物业费为:9元/平/月

开发商为:深圳地铁集团有限公司

交房时间:预计 2026年底简装交付

小区品质

深铁府系精工携手匠心团队，联袂共筑世界湾居新坐标，香槟金搭配高级灰调立面，现代建筑与艺术风格交相辉映，勾勒前海天际美学封面。

·景观设计 ：DDON笛东/梁黄顾事务所

·室内设计 ：CCD郑中/ARUP奥雅纳

·建筑设计 ：Leigh & Orange/A+E奥意建筑

公区展示

内部园林展示

2024年3月份推售5-2地块53栋1、2单元，共两栋共344套，89平约318套，190平约26套，目前已经基本全部售罄！

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本次推售户型资料

约89㎡3房2厅2卫，户型方正呈竖厅布置，结构上客餐厅一体、动静分区。设计上充分贯彻实用性，约89㎡做到少见的3房2卫，在前海这类改善片区的稀缺性很高。

约190㎡户型南北通透，户户带270°采光阳台。双套房+独立入户玄关设计搭配宽景大阳台及高使用率，居住舒适度拉满。

而7-2地块为纯大户型住宅，共八栋楼约608套，其中55-57栋和60栋已售罄。剩余房源在58栋以及59栋的1-3单元，包括约210㎡四房三卫C户型，约240-250㎡四房三卫B户型，还有更大的约280-292㎡4+1房四卫A户型

前海时代·尊府Ⅱ的建筑设计由库博及A+E奥意建筑操刀，以香槟金搭配灰调塑造楼体质感立面，与周边建筑交相辉映，形成现代硬朗的城市天际界面。极致的窗墙比，让采光面与景观面尽可能最大化。

效果图参考

以现代艺术营造景观的整体风格，以多重空间串联起热烈的生活烟火、尊享的归家门面，静谧的花园休闲等体验，打造符合深圳人起居习惯的东方生活雅居，回归生活本真。3梯5户（低区）与3梯4户（高区）的梯户比相比普通高层也是优势明显，日常出入更为从容。

效果图参考

项目资料

前海时代三期位于前海桂湾片区南侧，临近滨海大道和桂湾河，在整个前海自贸区内算是住宅的C位，正南是水廊道公园，东南望南山，西南看城市海景。

项目共分三期开发，项目总占地约33.6万㎡，总建面110万㎡，是前海标杆住宅项目。前海时代一期最早2014年开盘，开盘当天超两千人抢房；前海时代二期2017年开盘，当天售罄，2023年12月前海时代三期尊府6小时售罄，自带“日光盘”属性，当之无愧的前海日光神盘。前海时代三期目前还在建设，整个大项目包括了商业、写字楼、公寓、酒店、住宅，可以算是一个超大型的综合体。片区效果图参考

项目地理位置优越，北面是前海基金小镇，马路对面是桂湾公园（南面）。距离一号线鲤鱼门站约600米步行距离，旁边还有九年一贯制的前海港湾学校，该校隶属南山实验教育集团，学校成绩一般。

目前，项目的居住氛围一般，生活配套欠缺，作为日常休闲娱乐并不多。但自身规划有8万㎡商业，将会交由华润运营，连接万象前海商业，在加上周边的前海卓越INTOWN、嘉里前海中心等，商业配套将得到进一步丰富完善。

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