深圳新天世纪商务中心招租电话 新天世纪商务中心(新天CBC)写字楼租赁中心

新天世纪商务中心（新天CBC）写字楼楼租赁中心

新天世纪商务中心（新天CBC）招租电话：400-088-3336【写字楼招租】

新天世纪商务中心是深圳福田区核心位置的首个行政商务建筑群，位于福田CBD一级辐射区的石厦片区，邻近福田区政府，拥有双地铁、双口岸，靠近各新洲路、益田路、福民路、福强路等主干道。地理位置优越。

【新天CBC】项目地址

新天世纪商务中心是深圳福田区核心位置的首个行政商务建筑群，位于福田CBD一级辐射区的石厦片区，邻近福田区政府，拥有双地铁、双口岸，靠近各新洲路、益田路、福民路、福强路等主干道，可迅速接驳滨河大道、深南大道等深圳快速主干道。项目总占地约2.6万平，总建面约29.5万平。

新天CBC分为A\B\C三栋，约30万体量，是集居住、办公、商业功能于一体的综合体项目。其中A塔楼为商务写字楼，单层面积约2100㎡，约7.7万平，总楼层为45层；B/C栋为约9.6万平的商务公寓，B栋含商务LOFT产品，4.5米层高，可拓展空间面积大；1-4F楼为约6万平的大体量商业MALL，由港资商业品牌运营商专门运营。

️①基础数据指标

开发商：深圳市新天时代投资有限公司

项目总占面：2.7万㎡

项目总建面：26万㎡

土地性质：商业性质

土地年限：50年

车位：970个

在售产品：

顶复公寓：通燃气，民水民电，可积分入学红岭中学和荔园小学

商办约94-125-193-315㎡LOFT

双地铁：距离较近的地铁站是3/7号线换乘站石厦站，直线距离约300米。而项目距离3号线益田站也不算太远，直线距离约380米。主干道：除了发达的轨道交通之外，项目自驾出行也非常便捷，不仅临近新洲路、福强路等主干道，同时距离京港澳高速也是约1公里距离。

项目自带4层约6万平大型集中商业，第三层为餐饮集中商业楼层，福田中心少数的大型商业综合体，包含天虹广场、吉之岛、华润万家、家乐福等，1公里范围内的石厦新港商城，3公里范围内的石厦天虹，同时距离车公庙商圈及购物公园商圈，这两个大商圈也很近，地铁出行分别是4站和1站之隔。

项目特设有6万平商业，包括时尚购物、休闲娱乐、银行金融、特色餐饮等丰富业态，既形成了福田商业区的休闲购物中心，又满足企业商务谈判、客户接待等各种需求，还为写字楼内的商务人士提供工作之余放松紧张情绪的场所，显示了综合体的非自主价值。

项目靠近海滨大道，双拥公园，东港公园、大梅沙海滨公园，还能前往东部华侨城，梧桐山。

——新天世纪商务中心——

福田中心区 现楼臻稀保留单位

新天CBC

立体交通

海陆空多维度展开人居未来

海：十分钟抵达深圳湾，西部通道，蛇口码头近在咫尺；

陆：两横三纵路路畅通，深南大道，滨河大道，新洲路、益田路、彩田路接连全市；

空：西接现代化航空港——宝安国际机场，南临香港全球大型航空港——香港机场；

轨：地铁上盖物业，零距离出行，双轨（三号线、七号线）交汇石厦站；

新天世纪商务中心（新天CBC）招租电话：400-088-3336

二纵三横交通网络，双地铁物业（距福田中心区5分钟，距皇岗、福田口岸5分钟、距宝安机场45分钟），广深港客运福田站，14分钟至香港，30分钟至广州；紧靠益田路、新洲路，5分钟内可接驳深圳滨河大道、深南大道主干道。

中心配套

国际级市政配套

市政配套：国际级市政中心配套，如市民中心，音乐厅，图书馆；

金融配套：中国银行、民生银行、招商银行、工商银行等；

行政配套：福田区委、市民中心等；

商务配套：星河丽丝卡尔顿酒店、香格里拉酒店等；

口岸配套：5分钟通行皇岗口岸、福田口岸，10分钟通行深圳湾口岸；

客运枢纽：10分钟抵达广深港客运福田站，20分钟抵达福田交通枢纽中心近可连接珠三角，远可覆盖东南亚；

商业配套：购物公园、怡景中心城、连城新天地等大型购物中心；自带5万多平方米的商业裙楼接连天虹、华润万家等商业中心，将形成石厦片区旗舰型购物中心。

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山海资源

中心地标景观资源

17.3公顷皇岗公园绿色资源近在咫尺，享受绿色舒适的景观资源；睥睨深圳湾一线海景，俯瞰深圳璀璨夜景。

价格洼地

中心价值提升空间巨大

城市中心土地价值寸土寸金，新供应土地已经少有，而每一个区域的繁荣和崛起都有着初始受益者；二手房交易税费繁重，建筑品质随着时间淡化，而仅有的新盘供应都已触碰区域天花板， 中心区6年写字楼租金增长率高达53.8%，年增长幅度大，而本项目目前租金处于价值洼地，未来租金成长空间可观。开发商称，项目仅租金回报可达5.15%，远超市场同期产品，是成为福田中心区商务价值潜力最大的物业。

新天CBC基础数据

30万平方米商务综合体，自带5万平方米商业mall，180米高纯甲级写字楼为全深圳首创悬挑式外立面结构，4.5米层高灵动LOFT，158平方米公寓大宅，准现楼发售

物管服务

为项目提供物业服务的是深圳市新天时代物业管理有限公司，是开发商——深圳市新天时代投资有限公司的全资子公司，掌管新天时代旗下君汇新天、明福居、庆福园等各项目的物业管理。物业管理以“尽心为业主着想，尽心让业主满意”为目标，执行ISO9001：2000版的服务承诺，引入先进的管理理念，后期将会针对写字楼提供不同于住宅的高品质物业管理服务，客户将享受到尊贵的办公新体验。

新天CBC项目国际化的硬件配套为入驻的企业对外展示高端的商务形象， 提升企业形象； 优越的区位、完善的 “一站式”商业配套可满足员工日常生活的需求。而作为一个综合体物业易租售，抗风险能力强。

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