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项目简介

深湾胤府位于南山区沙河街道，深湾二路与白石二道交汇处西南侧。北侧是华侨城高级中学，南侧是深铁万科臻湾汇，西面是中信红树湾，东面是TCL、神州数码等总部大厦。

【项目基础资料】

开发商：中海地产

地址：深圳市南山区深湾一路与深湾二路/白石二路交汇处

占地：3.63万㎡

建面：20.77万㎡

产权：70年(23-93年)

总户数：514户

面积：190㎡3+1房4卫,250㎡4+1房3卫，315-330平4+2房5卫

交楼标准：精装

物业公司：中海物业

梯户比：4梯3户/4梯2户/3梯2户

容积率：6

绿化：30%

建筑类型：住宅

层高：200米

栋数：6栋【19万㎡】

酌套：商业6000㎡，一所3300㎡的9班幼儿园。

在售户型：190㎡3+1房4卫 164户、250㎡4+1房3卫 207户、315㎡4+2房5卫 约142户（有5套顶复在410-520㎡之间）

项目即为南山深圳湾超级总部基地的T207-0060宗地，占地3.63万㎡，建筑面积为20.77万㎡。

户型初步曝光（建面约190-500㎡3-4+1房）

➢其中190㎡户型为3房3厅2卫约128套；

➢250㎡户型为4房3厅2卫约237套；

➢330㎡户型为4房3厅4卫约142套；

➢500㎡的顶复为4+1房3厅4卫仅有5套。

毛坯限价13.33万/㎡（不含室内装修价格），这个价格也是目前深圳限价的纪录保持者，项目落成后有6栋大楼，大约512套住宅。

平面图及户型图

项目平面图

项目配套

片区土地价值的保证，是深超总未来的发展潜力。项目周边有众多正在建设中的写字楼，将会支撑片区的崛起。

中海深超总项目东侧，则是天音大厦、TCL先进半导体显示产业总部。

天音大厦分为南北两座塔楼，分别高150米和100米，目前已经基本落成。TCL先进半导体显示产业总部项目，仍在进行基础工程。

项目南侧州数码总部基地，2栋200米超高层塔楼

项目南侧欧加大厦，也就是OPPO国际总部，目前已经建到地上3层左右。

深湾胤府还是深圳限价最高的高层住宅项目，也就是单价最高的住宅项目。建成后普通商品住房平均销售价格不高于13.33万元/平方米（不含室内装修价格），直接打破了深圳以往的新建商品房最高每平方米13.2万元的纪录。

深湾胤府占地3.63万㎡，建筑面积为20.77万㎡，容积率≤6.0。其中住宅约19万㎡，由5栋商品房（13.15万㎡）+1栋自持租赁房组成（5.850万㎡）共6栋，商业6000㎡，以及配建一所3300㎡的9班幼儿园等。限高200米。

项目共有512套住宅，户型建面约190-500平的3-4+1房。其中，190㎡3房3厅2卫128户，250㎡4房3厅2卫237套，330㎡4房3厅4卫142套，500㎡的顶复为4+1房3厅4卫仅有5套。

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