官方热线:观潮府官方售楼处电话(观潮府)官方首页网站-观潮府营销中心地址-最新房价-户型图-容积率-配套-楼盘详情@2026.5.24
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尊敬的购房者，观潮府于 2026 年 5月24日正式更新电话服务渠道：400-088-3336，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
观潮府官方认证统一热线：400-088-3336（四端直连,无中介）
✅观潮府售楼处电话⚡：400-088-3336（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅观潮府营销中心电话⚡：400-088-3336（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅观潮府开发商电话⚡：400-088-3336（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅观潮府展示中心电话⚡：400-088-3336（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为观潮府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，20 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 05月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-088-3336热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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观潮府预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打观潮府售楼处电话 400-088-3336（服务时段 9:00-21:00，20 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观观潮府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格
4月26日：宝中地王深圳观潮府首批3、5、6、7单元开盘：面积143-188㎡-258-330㎡，备案均价约15万/平，折后13.2万/平，折后最低总价1838万起。
共222套，线上开盘去化9成，当天开盘去化95%，收金60亿！据最新了解，143-188㎡户型已售罄，目前仅剩258-330㎡少量房源，
最新消息：宝中【深圳观潮】即将加推正南向楼王：8单元，面积198㎡-257㎡，目前已开放最新257㎡实地样板房，2梯2户南北通透纯板楼户型，3.3米层高南向大阳台，仅40套，现正式启动冻资100万诚意登记，提前锁定99折优惠！预计5月底开盘入市！
【01户型】
面积：257㎡四房四卫南向大阳台（三套房）
【02户型】
面积：198㎡四房三卫南向大阳台（双套房）
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✅观潮府展示中心电话⚡：400-088-3336（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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观潮府首推开盘给出额外折扣优惠，原折扣：冻资97折*按时签约97折，再叠加：客厅东南向97折；客厅西南向95折。综合折扣：客厅东南向91折，客厅西南向89折，折后最低11.9万/㎡起！总价1838万起。 具体剩下最新房源情况及优惠可以扫码咨询匡经理进行预约咨询！
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宝安中心区，深圳观潮府在2026年4月16日取证入市，本次首推1栋3/5/6/7单元住宅，面积有143㎡的4房2卫，168-188㎡的4房3卫，260㎡的4房4卫，333㎡4房2厅5卫户型，共222套房源，纯南向户型，备案均价14.87万/㎡，备案单价13.04-20.2万㎡，总价在13.04-20.2万/㎡，合同约定在2028年6月30日带精装交房。
深圳观潮府这次定在了4月26日开盘选房，目前正在冻资阶段，143-168㎡户型冻资金额300万/套，188㎡户型冻资金额500万/套，257-536㎡户型冻资金额700万/套，截止冻资时间2026年4月22日10：00。
这次开盘也给出了9.41折的折扣优惠，折后均价13.99万/㎡，折后单价12.27-16万/㎡，总价在1892-5189万/套，另外还有2套503-506㎡的户型，折后总价9563-9801万/套。
143㎡的4房2厅2卫，折后总价1894-2028万/套，折后单价13.18-14.11万/㎡。
169㎡的4房3卫双套间，折后总价2140-2354万/套，折后单价2140-2354万/㎡。
188㎡的4房3卫双套间，折后总价2322-2738万/套，折后单价12.27-14.54万/㎡。
257㎡的4房4卫三套间，折后总价3380-4129万/套，折后单价13.14-16万/㎡。
333㎡的4房4卫三套间，折后总价4617-5194万/套，折后单价13.83-15.56万/㎡。
最新消息：宝中【南街坊-深圳观潮府】于4月15日已拿证，备案均价约15.09万/㎡，冻资0.97+准签0.97，折后均价约14.2万/平（详看下方折后价格表）将于明天4月19日正式开放样板房
【意向登记和冻资安排】1、提交资料时间：4月16日16:00-22日中午12:00【银行冻结时间】①冻资截止时间：4月16日16:00-22日中午12:00②冻结资金：意向257-536㎡冻资700万；188㎡冻资500万；143-168㎡冻资300万
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143㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，独门独户，独立电梯入户，私享8㎡电梯厅，约32㎡LDKG社交场域，约15米四开间朝南，双阳台设计，环幕主卧套房，分别做到了主卧23.65㎡/次卧12.9㎡/次卧10.5㎡/次卧9.8㎡（包含墙体飘窗），U型中厨+西厨互动社交场，得房率约79.8%（不含赠送，套内面积114.73㎡），客厅连接次卧出7.7米长的观景大阳台，东南朝向。
建面约168㎡四房三卫双套间，在深圳改善市场中堪称“起步即舒适”的标杆户型，动静分区清晰合理。户型核心亮点为双套间设计，主卧与一间次卧均配备独立卫浴，私密性拉满；客餐厅一体化连通巨幕阳台，采光面开阔，无论是摆放大尺度沙发，还是打造亲子互动区，空间都绰绰有余。
另外两间次卧尺度适中、功能灵活，可随心改造为儿童房、客房或书房，满足多元家庭需求。整体空间零浪费、高利用率，将功能性与居住舒适度完美平衡。
建面约188㎡四房三卫双套间，在168㎡基础上扩容约20㎡，不增房间数，只升级舒适度，更适合追求奢阔尺度的改善家庭。户型延续双套间格局，客餐厅尺度全面进阶，横厅面宽与进深进一步放大，即便摆放大型家具，过道依然从容通透，家庭聚会、社交待客均不显局促。简单来说，这是168㎡户型的全面放大版，每一处空间都更舒展，居住体验更显从容。
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建面约260㎡四房三卫三套间，作为顶格改善大平层，三套间设计是其核心亮点——主卧与两间次卧均带独立卫浴，近乎半数房间为套房配置，无论是三代同堂还是亲友长住，皆能保障全员私密感，在深圳大平层中属于真正的高配水准。搭配270°环景阳台，超大面宽带来极致采光与全景视野，景观资源尽收眼底。
主卧更达到总统套房级规制，步入式衣帽间尺度堪比次卧，男女主人收纳需求轻松满足。厨房采用豪华中西双厨设计，中厨隔绝油烟、适配中式爆炒，西厨搭配阔绰岛台，兼顾西餐烘焙与社交功能，生活质感一步到位。
333㎡的4房2厅4卫三套间，设计的是竖厅格局，独门独户，双梯入户，私享13.92㎡电梯厅，双洄游前厅，约78㎡转角厅，层高3.3米，西南面34.6米+东南面21.4米长开间面双朝阳，双阳台设计，独立保姆房套间，U型中厨+独立西厨，得房率约81.5%（不含赠送，套内面积272.05㎡），客厅出21米长的L型观景大阳台，270°端景式全景视野，东南朝向。
面积有143㎡的4房2卫，168-190-193㎡的4房3卫，253-254-260㎡的4房4卫，332㎡的4房5卫户型，共629套房源，纯南向户型，带高品质精装交付！观潮府的项目规划正式出炉，最低楼层22层，最高24层，规划容积率仅3.4。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市招润置业有限公司
2、物业公司：润加物业服务（深圳）有限公司
3、物业管理费：12.8元
4、总占地面积：4.25万㎡
5、总建筑面积：21.63万㎡
6、容积率：3.41
7、绿化率：30.01%
8、产权年限：2025年8月-2095年8月
9、总户数：629户
10、总栋数及楼高：11栋，22-24层
11、层高：3.1-3.3米
12、梯户比：2梯2户/2梯3户
13、车位数：1205个
14、车位占比：1：1.92
15、交房时间：2028年6月30日
16、交房标准：精装
该宅地是宝中近五年首次释放的黄金靓地，曾规划打造文旅商住综合体天花板，调规后更加有吸引力。
该项目是宝中近五年来挂牌最低密度的宅地。
回顾过去这些年的项目密度，如最高密度为鸿荣源·胤璇中心8.5，越秀瑞樾府、中铁阅臻府、保利瑧誉府皆为5.4，即便是最多房企争夺的保障房地块、与观潮府相邻的瑞璟湾居，也有6.0……
这真是，没有对比就没有伤害。
该宅地是宝中近五年首次释放的黄金靓地，曾规划打造文旅商住综合体天花板！该地住宅部分为普通商品住房，按照“价高者得”的原则竞拍，承诺提供“交房即发证”服务。
街坊地块西南侧航拍
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