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本文结合项目户型设计、市场比价、区域规划及配套实测，为购房者提供深度决策参考

项目位于前海宝中·大悦城旁，首批主推89-115㎡全能3-4房住宅产品。

❣️项目300米内有：

🚉5/12号线灵芝站双地铁

🏫9年一贯裕安学校、童悦幼儿园

🏬25万方华南首家大悦城

🏥宝安中医院

💝便捷生活配套都在家门口

步行10分钟圈，地铁/商场/学校/医院全配齐，邻里社交场 青年自由超乐

✓运动✓会客✓休闲✓聚会

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区域发展价值：宝中-前海外溢第一站

交通能级

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- 双地铁锚点：灵芝站（5/12号线）步行200米，2站抵宝安中心、5站达前海湾，12号线串联南山科技园、蛇口；

- 自驾15分钟至南山，广深公路、宝安大道高效接驳。

商业革命

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- 紧邻华南首座中粮大悦城（在建，16万㎡商业MALL，2025年开业）；

- 3km内商业体量超 百万方：壹方城（36万㎡）、海雅缤纷城（19.8万㎡）、中洲πMall（6万㎡）。

教育与生态

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- 学区覆盖：裕安学校（九年一贯制，与项目一墙之隔）、文汇学校小学部、新安中学；

- 公园环伺：灵芝公园（步行可达）、宝安公园等六大城市绿肺。

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