买房不被坑,看懂这两个数据就可以!

被忽悠

置业顾问口若悬河

专业术语难懂，云里雾里

容积率大了好小了好？搞不懂

绿地率OR绿化率傻傻分不清楚

都说： “购房先看容积率 ”

那什么是容积率

容积率=建筑面积/用地面积的比率

然而，只说文字好象看不懂

于是，网上出现了这个版本的容“鸡”率

乍一看，好像很有道理

但是，有BUG

图片里面的鸡

大、小、高、矮、胖、瘦

都不一样

假如,把鸡比作人，叫人口密度

把鸡比作房，叫建筑密度

都不叫容积率  

那么，

正确示意图打开方式是怎样呢？

应该是这样

这样

同样土地上，同样的大楼

所以推导公式

容积率=建筑面积/土地面积

通常，对于广大居者来说，容积率数值越低，居住舒适感越好

那么

高容积率对生活到底会有啥影响？

1、首先

容积率高会使小区人口密度增加

小区是人，休闲场所是人

到处都是人

2、其次

使小区楼栋距离过近

小区整体采光通风不好

难受

3、还有

连大型连片的景观都没有

更不用说车位够用了

没心情

而低容积率

相对应的是居住密度小和私密性强

然而，数值越低，价格也越贵

聪明的人都选择花园洋房

容积率低，舒适度高，体验感好

就像瑞城花园

2.6容积率，法式园林设计

享法汕尾超舒瑞生活

超170米楼间距

保证私密的生活

同时拥有和谐邻里关系

鉴定居住舒适度

还有一个重要考核标准

那就是绿化率

简单说大致长草的地方都可以算作绿化

绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念

绿化率还有个孪生姐妹叫做绿地率

计算公式：

绿地率=绿地面积/土地面积

一般情况下

瑞城花园绿化率43.55%

相当于在自然里面种房子

一半公园一半家

为城市居住者提供超舒瑞生活

划下重点

容积率低，居住舒适感好

瑞城花园打造低至2.6容积率

法式园林生活

43.55%的绿化率

一半公园一半家

打造汕尾超舒人居生活

超170米楼间距，既保证生活的私密性

又能有和谐的邻里关系

这就是瑞城花园！