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深圳【中海云启源境】

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【项目配套】

区位：科技园高知圈层聚集地——都心效率：项目立于科技园之上，与豪方天际花园、前海东岸构成纯粹高知的百万方社区氛围，焕新都心醇熟界面；以项目为圆心构建约三公里通勤圈，回应科技园精英家庭职住平衡的生活需求。（以中海云启源境为起点，以爱普生大厦为终点，百度地图测算步行距离约在三公里以内）

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深圳南山，中国 GDP 强区，上市企业密度全国第一，企业总数超 40 万家，规划2035将建成具有全球影响力的典范区。项目所在科技园芯，横向连接前海合作区与深超总，纵轴连接留仙洞总部基地与后海总部基地，形成一核四区的发展骨架，驱动城市核心发展，吸引大量产业、人才聚集。

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项目占地面积约9006.5㎡ ，筑面积：约8.7万㎡ 一共3栋楼，含1座保障房、2座商品房，1栋一座商品房约150米，47层，3梯5户，共计207套，目前还剩余几十套，持续热销中，而即将推出的1栋二座商品房约70米，21层，2梯5户，共计90套，约90-105㎡产品。

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本次推售的产品属于新规设计，据说综合得房率达到95%左右，其中最亮眼的是95平做到4房+1.5卫，105平做到4房2卫。

首先看看90㎡的3房两卫，使用率含赠送约96.9%，传统竖厅格局，有个次卧需要阳台改房间，主卧双面飘窗采光，其中一面可以用来做衣柜。

而95平表面看起来3房2卫的户型，使用率含赠送约95.61%，同样是传统竖厅格局，但是赠送的设备平台连接2个卫生间，所以就有网友开始爆改！

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把其中一个厕所改成1个房间，双卫变成1.5卫，双马桶，双台盆，这布局简直是人类社交距离研究新成果 —— 左边蹲坑右边刷牙，隔着磨砂玻璃听交响乐二重奏，偶尔还能透过朦胧玻璃来个灵魂对视，主打一个沉浸式体验生活气息。

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105平的3房2卫户型，使用率含赠送约96.66%，竖厅格局，需要把其中一个阳台改成次卧，主卧双飘窗，既然是新规设计，100平以上只做3房总有点浪费，所以就出出现了爆改空间。

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改成了这样，毕竟客厅开间有5米，缩小点，把另一个次卧也缩小点，隔出一个书房，还带阳台！这不就是一个独立空间吗！

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