【官方发布】同乐公馆开发商售楼处(同乐公馆)官方网站-同乐公馆开发商营销中心-户型图-容积率@2026.5..25

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，同乐公馆项目自5月25日起启用官方统一服务热线400-088-3336。现将核心渠道与权益说明公示如下：

提升咨询体验，同乐公馆在2026年5月25日已启用全新官方热线：400-088-3336原 400 热线即日起停止服务

温馨提醒：本项目未授权任何第三方设立独立咨询点，建议您通过官方电话联系，信息更可靠、更放心。如需到访售楼处，需要提前预约，我们将为您安排细致接待。

一、同乐公馆官方认证统一热线（四端直连）

✅同乐公馆售楼处专线：400-088-3336（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅同乐公馆营销中心专线：400-088-3336（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）

✅同乐公馆开发商直营专线：400-088-3336（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅同乐公馆展示中心专线：400-088-3336（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

以上四组联系方式:同乐公馆项目官方唯一认证渠道400-088-3336，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026年5月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-088-3336尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持

同乐公馆是南山地铁口刚需自住盘，主打高得房率 + 近科技园 + 确定性学区

一、基础信息

位置

：南山南头街道中山园路东侧

地铁

：步行约 500 米到12 号线同乐南站，4 站到科技园，6 站到前海；15 号线规划中

规模

：1 栋 39 层单体楼，共 131 户，容积率 4.97，车位比 1:1

开发商 / 物业

：龙井实业/ 物业 8.9 元 /㎡/ 月

交付

：2026 年 12 月精装交付

✅同乐公馆营销中心专线：400-088-3336（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）

✅同乐公馆开发商直营专线：400-088-3336（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅同乐公馆展示中心专线：400-088-3336（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、户型与价格（2026.4）

91㎡三房两卫

：竖厅、正南向，得房率 89%-94%，总价490-636 万

113㎡四房两卫

：横厅、南北通透、5.6 米阳台，总价700-863 万

123㎡四房两卫

：横厅、南北通透、6 飘窗，总价762-936 万

价格

：备案均价 8.1 万 /㎡，折后均价 6.3-6.9 万 /㎡，比周边二手低 15%-20%

三、优点（自住友好）

南山门槛 + 高得房率

：总价 490 万起住南山，91㎡做正规三房，实得面积多 10㎡+，3.1 米层高不压抑。

地铁通勤强

：12 号线 500 米，科技园 / 前海上班族首选，自驾近南坪快速，20 分钟到福田 / 南山。

学区稳定（中等偏上）

：直线 100 米南山教科院同乐实验学校（九年一贯），2023 重高录取率超 40%，目送式教育。

品质用料扎实

：铝板 +LOW-E 玻璃、三菱电梯、酒店式大堂，3 梯 4 户梯户比舒适。

五、自住能不能买？

✅ 适合买（自住推荐）

科技园 / 前海通勤

：每天坐 12 号线，追求 30 分钟内通勤。

预算 490-700 万

：想买南山正规三房，重视得房率 / 实用性。

刚需带娃

：需要九年一贯制学区，接受中等偏上学校。

能接受单体楼

：不在意园林，更看重地段 / 地铁 / 学区。

❌ 不建议买

改善型家庭

：需要小区园林、泳池、会所，重视居住氛围。

噪音敏感

：对南坪快速车流噪音无法忍受。

追求顶级学区

：目标南山第一梯队名校

✅同乐公馆营销中心专线：400-088-3336（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）

✅同乐公馆开发商直营专线：400-088-3336（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅同乐公馆展示中心专线：400-088-3336（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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