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深业上城简介丨

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深业上城项目特色

深业上城，设计立意旨在深圳的整体环境中确立标志性场所的风范，创造地域发展和成长的视觉航标。设计理念融合高密度、多样化、连通性、公众通行和开放空间，建造一个前所未有的公众目的地，并在繁忙的高速公路所隔离的各个城市环境中最大化地促进人员流动的随机性和便捷性，最终展示在全球都有影响力的因地制宜且可持续城市再开发及设计模式，成为海纳百川公平设计的典范。

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项目概述

1. 深业上城将之前的工业用地升级换代为社区结构内充满生气、集工作、居住、生活及娱乐为一体的多功能活动中心，为深圳新兴的增长模式提供了典范。

2.深业上城为充满活力的7x24综合体社区，包括商业、市政空间、酒店和商业办公，适合从科技初创到大型企业总部的各种业态落户，功能配置与规划设计的有机灵活及相辅相成为有效创造就业机会创造了充分必要的物质条件，并一改该社区社区服务匮乏的旧貌。

3.深业上城远超典型商业开发项目，通过横跨周边高速公路的人行天桥将两个主要公园与场地连接，从而实现公共领域的升级改造。

4.深业上城是一个可持续的、以行人为导向的开发项目，拥有多层次的室内外公共空间，并整合了两条地铁线路、三条线路的公交总站以及一个拥有15条线路的公交车站，通过有效利用和增进城市基础设施促成具有前瞻和灵活的全方位城市更新。

5.项目旨在成为城市的地标性场所，塔楼是定义深圳未来发展的航标；小镇中心创造了令人难忘的市政空间；而天桥不仅起到连接的作用，更是一种生活场所。

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功能业态创新

这个占地9.6公顷的项目功能广泛，位于室内购物中心上方的小镇中心商业和文化设施是活力体验的核心，西侧配以雅致实惠的精品酒店（无印良品酒店），南北面向初创企业和中端市场的多层办公设施，东、西两侧的人行天桥与莲花山、笔架山相连，形成了户外随机互动的空间网络。东侧的两座甲级办公大楼为开发主体，景观资源雄厚，楼盘灵活高效，设施配备上乘，为国内外优质大型企业总部和区域中心所追逐。

高塔顶部设有文化东方的豪华酒店，在其北侧辅之以玲珑剔透的设施馆，包括酒店落客、会议中心、宴会厅、展馆，中心设置了一层对外开放的市政空间，与小镇中心步行网络及通往笔架山的东桥浑然一体。小镇下方的商业包括大众购物中心和室外精品商业街，吸引了从高品牌店到家庭手工作坊进驻。基础设施和后勤以及停车和物流都在地下三层，无缝支持其上方的所有运营活动。整体业态规划全面，构筑了7x24的目的地的基础。不同类型物业混合创造了一个多元化的社区。

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历史风貌特色亮点

深业上城项目，见证了深圳这座城市历史风貌的变迁。这块位于福田区、高速公路围绕的棕地，是深圳工业时代的产物。改造后的综合开发项目加强了城市风貌。包括购物街和室内购物中心的小镇中心，是莲花山公园和笔架山公园之间的活动中心，已然成为深圳的目的地和聚会场所，甚至成为婚礼和社交媒体用户拍摄照片的热门背景。

场地不仅可以通过人行天桥，还可以通过街道层公交车站和地铁的地下连接到达，交通十分便利。展馆的作用远不止是一个可供出租的活动空间。餐厅和宴会厅位于顶部。大楼的中心是一个宏伟的户外市政空间，可以俯瞰远处群山的景色。由于是公共空间，任何人都可以看到这一壮丽景色。因此，总体规划远不只是与公园的线性连接。在深业上城内，小镇中心及其蜿蜒小径都可通至展馆，而且直通至场地内包括从街道层楼梯到地铁和塔楼广场旁的落客区等所有出入口。

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设计手法创新

横跨道路长约300米的两座的人行天桥不仅仅是行人通道，更与项目连为一体形成近千米的蜿蜒生态景观通道。天桥上设有座位、遮荫和景观，使其自身成为目的地，通过开发有效地创建了一个从莲花山到笔架山的大型公园

东人行天桥可通过楼梯、自动扶梯和公园内的电梯抵达，为人们提供从笔架山公园穿过高速公路到上城小镇中心的平缓无障碍斜坡（5％）。西人行天桥充分利用了莲花山的地形，创造了一条通往购物街的平坦通道。SOM项目团队没有将它们设计成两条笔直、实用的道路，而是仿照中国古典园林的设计，打造了一条曲径通幽的人行步道。人行道与自行车道相辅相成，步道还为行人提供了遮阳的景观位。天桥、小镇中心以及所有其他公共场所和商业是对公园的延伸，打造了完美的休闲娱乐体验。

天桥也是对社区邻里的一项重大金融投资。为了项目的长期发展，这些天桥对于将行人带入场地并将城市紧密接合至关重要。

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疑难节点创新解决方案

这个位于深圳市中心的大型综合体开发项目，其密度和复杂性无疑是对现有市政基础设施的考验。从项目伊始，SOM的多专业学科专业人才就为这个复杂的创新解决方案奠定基础：

1)功能、体量和流线分布能够适应场地周边复杂的交通和地形条件和环境，并在不同业态之间达到有机、动态平衡。

2)场地的出入、交通和物流规划将对道路的影响，尤其是在高峰时段降至最低，以避免交通拥堵。解决方案包括北侧的双层车道、内部环路、地下服务路线以及对高密度塔楼功能多层/多模式的可达及流通。

3)市政规划和设计通过保护、回收和再利用减轻了城市基础设施的压力。开发商将北侧公寓销售收益的大部分再投资到该项目中。事实证明，这有利于城市和场地的长远发展和效益。

4)公众形象设计统筹城市的设施和资源，创造永恒特性。设计师、工程师与各种公共机构和利益相关者协调，打造出在日间不关闭高速公路的情况下构建桥梁的技术。

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