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深圳【京基宸悦府】

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项目简介

京基·宸悦府

京基宸悦府，位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧，原上梅林村城市更新单元二期。

项目占地1.98万㎡，总建面约22.9万㎡，容积率8.63，涵盖住宅与商务公寓、沿街商业及幼儿园等。

其中，住宅约10万㎡，商业9000㎡，商务公寓5.2万㎡，规划一所2000平米6班制幼儿园。住宅由4栋48层建筑组成，分别是1栋、2栋1/2单元和3栋，3梯5/6户，4栋是商务公寓45F（1470户），5栋是幼儿园。

其中，住宅总户数为1011户，可售住宅总套数为402套，其它为回迁房，住宅户型为建面约85-143平2-4房，套内面积小于90平米的户数为378户。

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项目基础信息

京基·宸悦府

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

项目地址：深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米

总占地面积：约1.98万㎡

总建筑面积：约22.9万㎡

项目业态：住宅、商务公寓、商业

产品户数：住宅1011户、商务公寓1470户

梯户比：住宅3梯5/6户

产权年限：70年

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项目本体价值

京基·宸悦府

京基宸悦府的表现，绝对可以称得上出众，尤其是公区细节。

穿过主入口，约10.5米挑高的酒店式入口映入眼帘，端庄却不过分厚重，带来极具格调的高雅尊崇归家感受。

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围合式的建筑布局，让不同楼栋的业主，在自家欣赏园林的时候看到多重风景。据了解，考虑到不同年龄段的业主的需求，项目设置礼仪花园、轻氧健身区、林荫剧场、儿童乐园等五大主题空间，主题非常丰富。

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项目周边配置

京基·宸悦府

【交通配套】：

从京基宸悦府出发，步行约300米，是4/9号地铁线交汇站“上梅林站”，轻松换乘畅快通达。出门即可上北环大道、新洲路，无论是地铁还是自驾，都能高效通达南山、后海、宝中等。

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【商业配套】：

项目自带9000㎡底商，约300米距离有新世界百货，约400米距离有卓越汇购物中心，在地铁4站范围内还有深圳购物公园，卓越中心，领展中心城，深业上城等诸多商业街区。

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【教育 配 套】：

周边学校众多，但教学质量一般。项目自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。

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【生态配套】：

项目南瞰莲花山、东瞰笔架山、西至北向对望梅林山，梅林水库及多生态公园环伺，拥享约72%福田原生山林面积，舒展惬意生活。

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