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🦄锦顺名居【售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】

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锦顺名居

No.1

项目基本信息

【占地面积】18264.9㎡

【容积率】6.92

【绿化率】20%

【停车位】1039个

【停车位描述】1039辆（地下991辆、地上48辆）

【物业公司】深圳市锦顺源物业管理有限公司

【物业费】住宅4.9元/㎡·月

【参考均价】53800元/平方米

【参考总价】420-1006万元/套

【物业类别】普通住宅,商业

【项目特色】现房

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:毛坯

【产权年限】普通住宅产权为70年,商业产权为40年

【开发商】深圳市锦顺源实业集团有限公司

【楼盘地址】龙华区水围片区华宁路与塘坑路交叉口东北侧

锦顺名居地处龙华大浪片区北部，是深圳中轴北延的重要焦点区域。项目总建筑面积约17.8万㎡，占地面积约1.8万㎡，容积率6.92-7.3（不同楼栋差异），绿化率20%-30%。项目已于2023年8月交楼，为现房状态，即买即入住。

【地理位置】

锦顺名居位于深圳市龙华区大浪街道水围片区华宁路与塘坑路交叉口东北侧，地理位置优越，处于龙华核芯片区，是深圳中轴北延的焦点区域 ，周边配套设施十分丰富，能满足居民多样化的生活需求。

【交通配套】

在交通配套上，多维交通脉络带来了便捷高效的出行体验。项目临近6号线阳台山东站，4站即可抵达深圳北，5站便能到达福田；规划中的地铁25号线石凹站距离项目仅约532米，密切了龙华大浪对外的交通联系。沈海高速、龙澜大道快速链接福龙路和南坪快速，待侨城东路北延通车后（预计2026年通车），可通达福龙路，实现40分钟通达全城中心。项目还自建公交始末站，让便利出行从家门口开始。无论是日常通勤还是外出远行，都十分方便。

【教育配套】

教育配套方面，从启蒙教育到中学教育资源都十分丰富。项目自带9班制幼儿园——龙华区大浪第二幼教集团明理幼儿园，占地2400㎡，活动空间充足，设有多样功能区，能为孩子提供良好的启蒙环境。500米范围内涵盖大浪实验学校这所九年一贯制公办学校，2020 年“四大名校”录取比例在龙华区排第8，升学率高，还开设了特色课程；爱义学校也在附近。3公里范围内还有六一学校小学部、六一学校、墩背小学、深圳市龙华区第三实验学校(华悦校区)等多所中小学，以及爱义学校、大浪实验学校、深圳市龙华区第二外国语学校、虔贞学校等8所中学，形成了“幼儿园 - 小学 - 中学”全龄教育网络，家长无需为孩子的教育问题担忧。

【商业配套】

商业配套也毫不逊色。项目自带约7600㎡的裙楼商业，部分商超、零售已开业，肯德基等商家也已入驻，满足日常生活的基本购物需求。周边商业氛围浓厚，汇聚了星河ico、壹方天地、Costco、益田假日、天虹等大型商场，毗邻超35万㎡大浪商业中心，无论是日常购物、休闲娱乐还是高端消费，都能轻松实现，为居民带来丰富的消费体验。

【休闲配套】

在休闲配套上，锦顺名居周边生态环境优越。2公里范围内拥有九龙山、阳台山、茜坑水库、大浪水库及6大公园等生态资源，绿地率超50%，仿佛身处生态级天然氧吧。居民闲暇时可以登山漫步、欣赏水库美景，享受大自然的宁静与美好。1.5公里处还有达大浪文体中心（16万㎡），涵盖体育场馆、文化艺术中心，为居民提供了运动健身、文化艺术活动的好去处，极大地丰富了居民的业余生活。

【项目平面图】

No.2

效果图欣赏

No.3

部分户型图参考

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