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深圳【金光华溪山禾玺】

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最新消息：

龙华观澜又一个超百万大城即将入市——溪山禾玺！

预计在5月份推出08号地块-溪山禾玺御府，河景楼王，本次推售户型75-80-83-85㎡三房两卫，105㎡四房两卫户型，样板房已经开放，可以预约参观！现在验资10万VIP登记开盘可享98折优惠！

项目于2024年9月27日取证并开盘，首推出06号地块-溪山禾玺首府，454套房源，面积有72㎡的三房两厅一卫，82㎡的三房两厅两卫，94-95㎡的四房两厅两卫，是按照建筑新规设计的，使用率高达96%以上。

目前剩余货量已不多，折后总格：

72㎡三房两厅一卫（已售罄）

82㎡三房两厅两卫，折后总价310-328万

94㎡四房两卫两卫，折后总价360-400万！

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1.2 开发商品牌与品质保障

金光华实业集团成立于1995年，深耕深圳市场近30年，曾开发多个知名项目（如金光华广场），以“焕新美好城市，专筑品质生活”为理念，注重建筑美学与社区配套的融合。溪山禾玺延续“溪山系”高端产品线，联袂国际设计团队，采用精工品质建材，如方太油烟机、科勒卫浴、圣象地板等一线品牌，部分户型还配置智能家居系统。

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区位价值与交通网络

战略位置与政策红利

项目位于龙华区观澜街道布新路与布朗路交汇处，地处龙华“一圈一区三廊”发展规划核心区，叠加大湾区与先行示范区双重政策利好。观澜作为龙华行政文化中心，正加速推进旧改与产业升级，例如梅观科技创新走廊的百亿级投资及华为76万㎡产业园进驻，未来将吸引大量高净值人口流入。

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多维交通体系

- 轨道交通：距离地铁4号线观澜站约500米（步行6-8分钟），未来22号线（在建）将进一步强化区域通达性。4号线可直达深圳北站（8站）、福田CBD（16站），覆盖城市核心区。

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- 自驾路网：紧邻梅观高速、龙华大道，30分钟内可达福田、罗湖，珠三角环线高速则连通东莞、惠州等周边城市。

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- 社区配套：规划2万㎡社区底商、露天泳池、全龄活动空间，并代建禾玺文化活动中心（含图书馆、演艺馆）。

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配套资源与生活场景

教育与医疗

- 教育：配建两所幼儿园，周边规划63班九年一贯制学校，现有观澜中心学校（省重点）与观澜第二中学，但需注意积分入学政策。

- 医疗：3公里内有龙华区中心医院（三乙），三甲医院依赖福田、南山资源。

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商业与文体

- 商业：自带2万㎡鑫鲜街市（规划中），3公里内覆盖百佳华广场、观澜湖新城等超50万㎡商圈；鸿荣源旧改计划将新增20万㎡综合体。

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- 文体：紧邻7.2万㎡观澜体育中心（含游泳馆、篮球场）与“四馆”（图书馆、群艺馆等），打造健康乐活场景。

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生态资源

依托观澜河生态轴，串联民法公园、火星探索乐园等七大绿色公园，形成“一河两中心三文脉七公园”的慢行系统。

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