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深圳【鸿荣源珈誉玖玺】

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项目基本信息

物业类型：普通住宅

物业费：5.9元/㎡

物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司

楼 层：小高层

交房日期：预计2026年12月交楼

车位状况：2795个

绿化率：40%

户数：2479户

容积率：5.42

占地面积：47900㎡

楼盘地址：宝安宝安大道和凤塘大道交汇（11号线塘尾站）

沙井不仅位于粤港澳大湾区发展轴心，更是国家重大战略所在地，前海扩容受益者。是深圳市空港新城的主要辐射和服务区，也是广深科技走廊的关键节点。随着大航空新城的建设，拥有海、陆、空、轨4维立体交通网络的沙井，将成为深圳西部的中心城区。

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小区园林

约2.9万㎡舒居艺术大园林

🌿围合式布局，最大楼间距约161米

源于西班牙著名画家《记忆的永恒》为灵感的超现实主义花园，打造多重梦境空间

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纯板楼设计，二梯二户，外立面部分采用铝板，尽显品质；

入户大堂采用大理石地面及花纹石材墙面；

奢阔3.15m层高，体验归家礼序，尽享圈层人生

配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园，构建全龄活动功能配套，主出入口列阵式礼仪轴线，体现归家仪式感，品质尊崇感

周边配套

交通配套：家门口即11号线塘尾站,6站宝中,7站前海,9站后海,11站车公庙,便捷通达南山、福田核心片区。

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另外距离穗深城际轻轨福海西站也不远，穿梭大湾区广州-东莞-深圳机场非常便捷，穗深城际二期会延长到宝安、前海、深超总和皇岗新口岸。在前海、南山、福田工作通勤便捷，哪怕在东莞滨海湾上班通勤也不显麻烦。

自驾方面，临近凤塘大道和沙井中心路，能够便捷接驳G107、广深高速和沿江高速几条重要主干道。

教育配套：

学校方面，「珈誉玖玺」周边从幼儿园高中都配齐。

在九年义务教育方面，「珈誉玖玺」位于凤塘大道南侧，未来应该是上住宅小区西南边规划的深圳外国语宝安南校区小学。由于目前尚未建设，短期内应该仍要到「珈誉府」那边的深外南校区借址上学。

这两所学校都是叫深外南校区，按目前的深宝教[2023]426号红头文件来说，是同一所学校，理论上小学初中都是上深圳外国语南校区。

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商业配套：

项目综合体配有50万㎡「湾区壹方」商业购物中心，将沿用「前海壹方城」的运营团队，保障高端的招商和丰富的业态。

这个50万㎡的「湾区壹方」和「潮奢奥莱」OUTLETS商业，将是西部再一个巨型壹方系商业升级版，汇聚OUTLETS常见名牌，比宝中36万㎡的「前海壹方城」更巨大更丰富。建成之后相信又是西部商业新的网红打卡点。

除此之外北面还有西部第一间「山姆会员店」和「海岸城」商业，基本上5公里范围内满足所有休闲娱乐购物需求，其中「海岸城」于2024年7月13日已正式开业。

另外还有一路之隔的「华强广场」也在2024年9月26日开业，未来这边的商业配套体量巨大。

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