深圳中洲湾迎海(首页网站)怎么样 | 中洲湾迎海优缺点分析_购买价值

搜狐焦点汕尾站 2025-05-30 22:32:00
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深圳【中洲湾迎海】售楼处电话:400-088-3336【营销中心】中介勿扰深圳中洲湾迎海项目位于滨海大道,交通便利,有2条地铁和2个地铁站,距离深圳各大区都很近。项目配套设施成熟,有8万平米的商业和45万平米的住宅,涵盖了潮流、时尚、潮牌等多种潮流品牌。

深圳【中洲湾迎海】

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项目基本信息

【总占地面积】:约9.7万㎡

【总建筑面积】:约126万㎡

【产权年限】:(70年)2020年8月-2090年8月

【总户数】:560户

【绿化率】:40%

【梯户比】:4梯6户

【层高】:3.15米,共55层

【物业公司】:中洲物业

【物业费】:8.8元

【学校】:红岭学校九年一贯制

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项目配套

「中洲湾迎海」综合配套非常成熟,靠近滨河大道,出门就是7号线上沙站;一期8万㎡商业开业1年多,二期也有8万㎡的商业,旁边还有10万㎡KK ONE;小孩上学有两所红岭学校。

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交通配套

「中洲湾迎海二期」周边有2条地铁、2个地铁站,到7号线上沙地铁站步行约500多米,到9号线下沙地铁站步行约900多米。

1站到 车公庙,换乘1号线、9号线、11号线,如果在罗湖、福田、南山、宝安工作,通勤便捷。

©2024.3.11佩奇地图测距

开车自驾,出门就是主干道滨河大道,便捷接驳京港澳高速、深南大道、北环大道、去罗湖、福田、南山、宝安,去深圳各个地方都非常方便。

商业配套

「中洲湾迎海」一期8万㎡商业2022年底开业,至今已有1年多,主打潮流、时尚,引进了众多潮牌,其中40%的品牌首次进入深圳或者华南地区。

比如,茑屋书店华南首店、寰映IMAX未来概念店,华南区首家TeamLab未来游乐园、潮牌集合店MMC中国首家旗舰店,很对喜欢潮玩的朋友的胃口哦。

二期8万㎡的开放式盒子商业(尚未开业),很有华润万象天地的调调,建筑风格非常酷炫、新潮、时髦。

不到1公里,还有10万㎡KK ONE,2016年开业,已有7年多时间,业态非常之丰富。

KK ONE定位时尚潮流,锁定亲子家庭和年轻消费者两大市场,佩奇去逛过很多次,每次去年轻人非常多。

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教育配套

按目前福田区学区划分,「中洲湾迎海」附近有两所学校,九年一贯制的红岭实验学校就在楼下。

此外,还有一所红岭教育集团红树林校区(直属),位于金地花园东侧,今年年初开建。

红树林校区是九年一贯制72班,48班小学(包班制)+24班初中(走班制),建成后将是福田规模最大的新校。

两所学校离都很近,尤其是红岭实验学校就在家门口,过马路就能到,家长接送省心省时,红岭教育集团红树林校区走路10分钟以内。

人文配套

大金沙板块,这几年城市更新面貌变化很大,整个区域面貌看起来更加焕然一新。

周边有福田红树林生态公园、红树林海滨生态公园,以及15公里的深圳湾滨海长廊。

户型鉴赏

项目【总平图】

【项目平层图】

【约96平三房户型】

格局方正、经典竖厅结构、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观

西南或东北朝向,经典竖厅,客厅出阳台,客厅阳台较小,使用率较低,卫生间对着厨房阳台墙,主卧进门有一定浪费,有可能700万起价

【约109平三房两厅两卫户型】

横厅户型,格局方正、南北通透、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观

三房,西南朝向,可看海景(有中洲湾一期的遮挡),传统横厅设计,厨房和餐厅有遮挡

【约125平四房两厅两卫户型】

四面宽朝南看海,三面采光、全屋飘窗、户型方正、格局阔绰,南北通透

四房,西南朝向,可看海景,传统横厅设计,厨房和餐厅有遮挡

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