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⚜️项目基础信息⚜️

项目地址：深圳市龙华区观澜大道与碧澜路交汇处西北侧

[地理位置]

开发商：深圳长湖置业发展有限公司

投资商：深圳市万科发展有限公司

物业公司：深圳市万科物业服务有限公司

物业类型：住宅、商铺

总占地面积：约6.5万㎡

总建筑面积：约52.8万㎡

总容积率：5.07（一期）

绿化率：35%

产品信息：建面约79-115㎡精装3-4房住宅

产权年限：70年（2020.7.4-2090.7.3）

物业费：5.08元/㎡×月

梯户比：三梯五户/三梯六户

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周边配套

交通配套：项目距离地铁4号线延长线长湖站直线距离约550米，可直达深圳北，快速到达福田市中心。未来还将规划有18号线宝盐线与4号线交汇于长湖地铁站，以及22号线与4号线交汇于松元厦地铁站，出行将更加便捷。此外，项目周边还设有公交站——长湖头村站。

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商业配套：万科启城家园自身配套有约7.98万㎡商业设施，涵盖亲子、休闲、娱乐等多元化业态。此外，对面的万科旧改用地也将配套约5.6万㎡商业，未来出小区就能享受到约13.58万㎡的商业配套，将彻底改善片区整体优质商业环境。

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教育配套：项目自带幼儿园，并毗邻龙华区第三外国语九年制学校。此外，观澜二中、观澜二小以及锦明学校、新园学校、精英学校等也都在项目1.5公里范围内，教育资源丰富。

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休闲配套

：附近有长湖公园（规划中）、全国首个民法主题公园以及观澜湖生态体育公园等，生态环境优美，为居民提供了良好的休闲场所。

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