香港傲华ORIA官方营销中心热线(傲华ORIA)官方网站-傲华ORIA售楼处地址-最新房

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一、基础核心信息

· 楼盘名称：傲华 ORIA

· 详细地址：筲箕湾东大街 121 号

· 开发商：协成行（香港老牌本土发展商）

· 物业管理：第一太平戴维斯

· 物业形态：单栋 23 层住宅大厦，不设 4、13、14、24 楼，住宅 326 楼，合计156 户

· 入伙 / 交房时间：2024 年 12 月拿入伙纸，2025 年 5 月 31 日正式入伙，现楼发售，即买即住即收租

· 车位：项目不配备住户车位

· 校网：小学16 校网，中学东区校网

· 会所配套：小型会所、健身室，无泳池，无大型园林

二、户型面积分布（实用面积）

全盘主打小户型，标准层 525 楼每层 8 伙，26 楼 4 伙

· 开放式：211221 呎，54 伙，占比约 35%

· 1 房：283343 呎，72 伙，占比约 47%，项目主力户型

· 2 房：422456 呎，18 伙

· 天台 / 平台特色户：190737 呎，12 伙，含少量 3 房特色单位

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三、价格、呎价、成交（2026 年 8 月最新）

· 折后总价区间：368.2 万1200 万港币起

· 主流呎价区间：2100025000 港币 / 实用呎，低层约 2.1 万 / 呎，中高层 2.32.5 万 / 呎，特色户更高

· 换算人民币：约1.82.3 万 /㎡（1㎡≈10.76 呎）

· 真实注册成交举例：20 楼 D 室，1 房 340 呎，762 万港币，呎价 22418 港币

· 一手政策：买家零佣金，佣金全部由开发商承担

· 销售现状：全盘 156 伙，已售出 142 伙，剩余 14 伙尾货，以中高层及特色户为主

四、位置与周边配套

交通

· 步行约分钟直达港铁筲箕湾站，港岛线，2 站到太古，4 站到鰂鱼涌，直达金钟、中环

· 楼下东大街，巴士、电车、小巴线路密集，来往港九新界方便..

商业生活

· 楼下东大街为筲箕湾核心商业街，餐饮、街市、便利店、民生商铺齐全，生活氛围成熟

· 地铁 2 站可达太古城中心大型商场，满足大型购物需求

· 临近筲箕湾避风塘、海防博物馆、望隆街休憩处，休闲空间充足

五、楼盘档次定位

不属于豪宅、不属于高端盘；定位：港岛东单幢轻奢上车 / 收租盘，刚需级别

1. 单栋建筑，无大型屋苑园林、无泳池；无住户车位；每层 8 伙，小户型占比极高，租客占比会偏高。

2. 主力呎价 2.12.5 万 / 呎，远未达到港岛豪宅门槛。

3. 开发商协成行属于老牌发展商，品质靠谱，但并非一线豪宅开发商。

4. 仅少数天台特色户配置较好，属于个案，不代表楼盘整体档次。

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