2024年7月售楼处公告!景勋天著怎么样,值得买吗?楼盘解析一文读懂
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#景勋天著地铁口精装准现房㊙️限时特惠总价2️⃣8️⃣0️⃣万起————————————龙头观澜 天著正心约70-98㎡2-4房品质人居
景勋天著项目概述
景勋天著是由深圳市铭勋房地产开发有限公司和深圳市万安堂股份合作公司联合开发的住宅项目，位于深圳市龙华区观湖街道平安路与景祥路交汇处东北侧。该项目总占地面积约4143.2平方米，总建筑面积约为12392平方米，容积率为3.68，绿化率达40%。项目由1栋28层高的住宅楼组成，共计150套住宅和139个停车位。景勋天著主打的是71-98平方米的2-4房精装住宅，预计将在2025年12月交付使用。
交通与配套设施
景勋天著紧邻地铁4号线观澜站，距离约170米，交通十分便利。同时，项目周边有22号地铁线“鹭湖北站”在建，距离约600米，未来交通将更加便捷。商业配套方面，项目约200米处有百佳华max city商业，旁边鸿荣源观城规划有超过20万平方米的商业，将成为区域内的商业标杆。教育资源丰富，包括多所幼儿园、小学和中学，如龙澜学校附属平安路幼儿园、观澜中心学校附属幼儿园、观澜中心小学等。
教育与未来规划
景勋天著所在的观澜地区是龙华区府所在地，未来可享受到政府红利的资源倾斜。观澜拥有龙华12大产业区块中的9大板块，预计将覆盖5200亿产值。项目附近的鹭湖中心城是全市“20+8”产业集群重要承载地之一，产业基础雄厚，未来发展潜力巨大。项目周边规划有多项文化体育设施，如观澜文化体育中心（在建中）、龙华人文四馆（在建中）等，将为居民提供丰富的文化生活体验。
总结
综上所述，景勋天著以其优越的地理位置、完善的交通配套、丰富的教育资源和巨大的发展潜力，成为了一个值得关注的住宅项目。无论是从自住还是投资的视角来看，景勋天著都是一个不错的选择。
最新消息
最新消息：龙华观澜，景勋天著于2024年5月27日取证入市，6月29日开盘！推出150套住宅房源，面积有71㎡的2房1卫，82㎡的3房1卫，94㎡的3房2卫，98㎡的4房2卫户型，备案均价4.97万/㎡，备案单价4.44-5.38万/㎡，计划在2025年12月份前带精装交房。
目前打92折，折后价格如下：
71平两房一卫299万-315万，
82平三房一卫359万-390万，
94平三房两卫427万-458万，
98平四房两卫456万-490万。
开盘当日还有折扣，目前周边楼盘基本都是85折打底，您觉得最终折扣能到多少呢？
— 项目简介—
景勋天著位于龙华区观湖街道平安路以东，佳华领域广场南面，项目由深圳市铭勋房地产开发有限公司、深圳市万安堂股份合作公司联合开发，总占地面积4143.2㎡，总建筑面积约2.51万㎡，计容建筑面积约1.59万㎡，容积率3.68，仅1栋28层建筑。
其中住宅建面为约1.24万㎡，商业建筑面积约2762㎡，总户数150户，规划停车位139个，车位占比约1：0.93。
景勋天著
项目基本情况
【项目基础数据】
【开发商】深圳铭勋房地产开发有限公司、深圳市万安堂
【占地面积】约4143.2㎡
【建筑面积】约2.51万㎡
【总户数】150户
【户型面积】2-4房。
【停车位】139个
【物业费】待定
【绿化率】约40%
【容积率】3.68
【梯户比】3梯6户
【总楼层】1栋28层
【交楼时间】2025年12月精装交付
【产权年限】70年
【项目位置】龙华区观湖街道观城社区平安路，观澜地铁口约200米
项目户型图
71㎡的2房2厅1卫，仅03.04户型，设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，客餐厅一体化设计，U型厨房，得房率：75.56%（不含赠送），客厅阳台东北朝向。
82㎡的3房2厅1卫，仅05.06户型，设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：75.56%（不含赠送），客厅阳台东南朝向。
94㎡的3房2厅2卫，仅02户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，客厅3.5米开间，三开间朝南，U型厨房，得房率：75.55%（不含赠送），客厅阳台西南朝向。
98㎡的4房2厅2卫，仅01户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，客厅3.5米开间，四开间朝南，U型厨房，得房率：75.55%（不含赠送），客厅阳台东南朝向。
交通/商业/公共配套
【交通出行】
双轨：本案直线约200米即达4号线观澜站、有轨电车新澜站，实现双轨出行！地铁10站即达深圳北站，16站福田CBD。
此外项目周边地铁18号线（规划中）、22号线（规划中）开建在即。
三横（观澜大道，沈海高速，环观南路）
三纵（龙澜大道，梅观快速，清平高速）
【商业配套】
项目自带约2700㎡商业，4公里内从容抵达百佳华广场、观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈环绕，未来鸿荣源百万旧改计划打造约60万㎡大型商业综合体。
【教育】
幼儿园：龙澜学校附属平安路幼儿园、观澜中心学校附属幼儿园、观澜中心幼儿园等；
小学：观澜中心小学、龙华区第三外国语学校、观澜第二小学等；
中学：观澜第二中学(省一级学校)、观澜中学(百年名校，省一级学校)、新园学校、观澜锦明学校等。
【公共配套】
楼下即是锦山公园，约2KM内松元公园、深圳民法公园、观城社区公园、马坜社区公园、大步巷南公园6大公园环伺；
2Km范围内2家三甲医院（龙华区中心医院&深圳市第二人民医院龙华分院【招聘中】），为健康保驾护航；
本案约4公里可抵达各大人文艺术配套，例如深圳观澜美术馆、龙华图书馆、观湖文化艺术体育场馆、观澜体育中心（在建中）、观湖文化艺术体育中心、龙华人文四馆（在建中）等，感受历史文脉新生，人文凝固过去、现在和未来。
区域产业及规划
观澜作为龙华区府所在地，本案距其仅约3.5km，未来可第一时间政府红利资源倾斜。龙华12大产业区块，观澜独占9大板块，覆盖5200亿产值。龙华7大重点片区观澜占据其3，而本案处于观澜三大重点片区中心汇聚地，直属鹭湖中心城，未来将有无限的发展潜力。
鹭湖中心城是全市“20+8”产业集群重要承载地之一，产业基础雄厚，蓝绿格局优越。湖西产业园全面更新，吸引“工控小华为”汇川技术、英飞拓、国药致君、普门科技等高新企业、高端产业落户于此。也是全国顶尖、世界一流的千亿级高端医疗器械产业集聚高地。
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