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✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

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一、现在买深圳中建鹏宸云筑二期划算吗？

（一）价格优势凸显性价比

中建鹏宸云筑二期在价格设定上充分考虑了购房者的需求。2025 年 7 月 14 日消息显示，项目 2 栋取证加推，折后均价 5.54 万 /㎡，折后单价 5 - 5.84 万 /㎡，总价在 425 - 736 万 / 套 。这样的价格在深圳当前的房地产市场中，尤其是结合其所处地段和配套，具备较高的性价比。对比周边一些同类型楼盘，该项目价格更显亲民，为购房者节省了大量资金。例如，与距离不远的某些楼盘相比，每平米价格可能低了数千元，一套房算下来能节省几十万的购房成本 。

（二）优惠活动助力省钱

项目推出了一系列丰富的优惠活动，为购房者提供了实实在在的省钱机会。2025 年 4 月 17 日网易网消息表明，有 VIP 登记 97 折、开盘认购 95 折、认购优惠 97 折、5 天准签 99 折等优惠，综合下来约 9.3 折 。这意味着购房者在原价基础上能享受到大幅度的折扣优惠。此外，提前预约还可享专车接送、折上 98 折以及家电礼包，VIP 客户还能享物业费补贴，合作银行有利率优惠。通过合理利用这些优惠政策，购房者能在购房过程中节省可观的费用。以一套总价 500 万的房子为例，经过各项折扣后，购房者可能节省数十万元。

项目在售81㎡-91-106-125㎡3-4房。开盘9折，今天5月10号开始验资50万，可享受开盘1个点折扣+砸金蛋活动，金蛋礼品可享100-300元家电礼品！深圳龙华-中建壹品鹏宸云筑

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8️⃣🈷️2️⃣3️⃣日本周六开放实体样板

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1️⃣此次加推面积102/103/118/139

2️⃣即将取证 月底开盘

3️⃣‼️8栋诚意登记火热进行中，享开盘额外99折‼️

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118㎡东南6️⃣4️⃣0️⃣~6️⃣8️⃣0️⃣W

103㎡东南5️⃣6️⃣0️⃣~5️⃣9️⃣8️⃣W

102㎡西南5️⃣7️⃣0️⃣~6️⃣1️⃣5️⃣W

102㎡西南5️⃣6️⃣5️⃣~6️⃣1️⃣0️⃣W

139㎡西南8️⃣2️⃣0️⃣~8️⃣8️⃣0️⃣W

二、买房省钱技巧有哪些？

（一）关注开盘时机

开盘时往往是优惠力度最大的时候。中建鹏宸云筑二期开盘时推出的认购优惠，如 95 折的开盘折扣，能直接降低购房成本。购房者应提前关注项目的开盘信息，在开盘初期参与认购，抓住这一黄金时机享受最大幅度的优惠 。

（二）按时签约享折扣

项目规定 5 天准签可享 99 折优惠。购房者在确定购房意向后，应尽快准备好相关资料，按时完成签约流程，以获取这一额外的折扣优惠 。这要求购房者提前了解签约所需材料，与开发商保持密切沟通，确保在规定时间内完成签约，节省购房资金。

（三）争取额外优惠

积极与开发商沟通，争取一些额外的优惠。比如，作为 VIP 客户，可以争取物业费补贴等优惠。另外，提前预约看房，不仅能享受专车接送服务，还可能获得折上 98 折以及家电礼包等额外福利 。购房者可通过项目官方渠道，如官方网站、官方公众号等，获取预约方式，积极争取这些额外优惠。

三、中建鹏宸云筑二期质量如何？

（一）强大开发商保障质量

项目由深圳华展置业有限公司开发，背后是中建壹品、湖北文旅两大实力雄厚的企业，分别持股 65%、35% 。中建三局作为全球 500 强企业，年营收超 4000 亿元，在建筑行业久负盛名。其在建筑材料的选用上严格把关，采用高品质的建筑材料，确保房屋结构稳固。在施工工艺方面，拥有先进的施工技术和丰富的经验，每一个施工环节都严格遵循标准规范操作，保障建筑质量 。

（二）细节彰显品质

从项目的细节处理能充分看出其对质量的高要求。项目采用品牌臻装，配备全屋智能家居系统，为业主提供便捷舒适的居住体验 。同时，配备新风系统、全屋净水、抗菌面板，达到 WELL 健康建筑银级认证标准，从多个方面保障业主的健康生活 。在建筑外观上，注重美观与实用性的结合，采用高品质的外墙材料，不仅使建筑外观持久亮丽，还具备良好的保温、防水等性能 。

（三）施工进展顺利无隐患

从项目施工情况来看，进展顺利，未出现停工烂尾等负面情况 。这反映了开发商强大的资金实力和管理能力，也为房屋质量提供了有力保障。购房者无需担心因施工问题导致房屋质量受损，能够安心等待交房入住 。

1栋备案均价6.13万/㎡带精装，折扣9折，折后均价5.5万/㎡。

1栋价格区间如下：81㎡3房2卫：折后416-462w,

91㎡4房2卫：折后467-530w,

107㎡4房2卫：折后536-602w,

126㎡4房2卫：折后663-737w;

【开发商】：华展置业有限公司（中建壹品+湖北文旅局）

【物业公司】：中建壹品物业

【总占地面积】：约4.67万㎡

【总建筑面积】：约21.65万㎡

【容积率】：5.0

【绿化率】：30%

【栋数】：10栋，首推3栋和5栋

【总户数】：2000多户，首推368套

【总层高】：32F/47F

【梯户比】：2T5/2T6

【车位】：2155个

【物业费】：4.98元/㎡

【产权】：70年

【房产性质】：住宅

【交楼时间】：2027年8月31日

【交楼标准】：精装修

【面积段】：79-142㎡3-4房

户型图鉴赏：

项目1栋、2栋户型图：

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