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深圳【鸿荣源嘉誉府】
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基础资料
【开发商】深圳市鸿荣源控股(集团)有限公司
【项目地址】深圳·宝安·11号线塘尾站
【占地面积】约4.31万㎡
【总建筑面积】约35.45万㎡
【建筑类型】住宅
【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司
【物业费】5.9元/㎡
【楼栋数】9栋
【总房源】2280套
【产品面积段】建面约76-181㎡3-5房
【梯户比】3T4、3T6、3T7
【容积率】5.22
【绿化率】35%
【使用率】85 的横厅使用率是96%,其余的使用率大概 88%
【车位比】1:1.13
【楼层高】44-48层
1栋、2栋 共44层,3T4户,3、5、6-1、7-2、8栋 共48层,3T6户
6-2栋、7-1栋 共46层,3T7户
【层高】3米
【交楼时间】2025年11月前
【交付标准】送简装
【产权年限】70年(2022.5-2092.5)
【均价】单价4.7-5.3万
约76平:折后总价约358-385万
约85平竖厅:折后总价约419万-441万
约85平横厅:折后总价约423万-451万
约94平竖厅:折后总价约444万-451万
约105平竖厅:折后总价约571万-603万
【卖点】湾区壹方商业、深外宝学位、低价优势
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平面•户型图
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小区•品质
自带约3万㎡星空主题大园林🌿“誉”系品质,“星空花园”主题大园林🌳约3万㎡园林景观,约等于4.2个标准足球场大小,绕园林跑步一圈约1公里源于梵高《星月夜》为灵感的“八重都会园境”,让您和公园只有一部电梯的距离🪴配备全龄泳池,两大儿童主题空间,构建全龄景观配套【超能城宇宙首发之作·珈誉府1区】🥇建面约248万㎡城宇宙,鸿荣源礼献湾区,缔造城市地标🥇集“誉”系高端住宅、约50万㎡城市级购物中心、总部办公、酒店于一体!🥇首发1区,传承“誉”系精工匠筑,公园式纯居社区鸿荣源 城市地标缔造者🏵鸿荣源,城市地标缔造者,与城市共荣🏵汇集鸿荣源32年匠心精铸,传承“誉”系精工品质,携超能标杆钜作,献礼湾区🏵2015年至今,地产开发销售额累计逾1000亿,累计服务客户逾4万户🏵打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目
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76㎡为最小户型三房一卫,85㎡的三房两卫,93-95㎡的三房两卫,150㎡的四房两卫,180㎡的五房三卫,目前全景样板房及交楼标准。
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【约76㎡三房一卫】户型分布:只分布在6栋2单元和7栋1单元,共258套
①户型分析:小面积、低总价,最佳上车首选户型;全南向排布户型,多飘窗的设计,采光通风不错;户型方正,动静分区的设计注重隐私性;明厨明卫,三分离洗手间设计;②朝向:西南、东南向③视野:小区外围,临万丰路,看城市风景,施工建设区域【约85㎡三房两卫】户型分布:分布在7栋2单元、8栋、3栋,共710套,①户型分析:有横厅和竖厅两种户型,全屋7个飘窗、13米采光面,非常通透;预留超多收纳空间主卧双面采光,景观视野更开阔②朝向:东北、西北朝向③视野:社区花园和社区楼栋
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【约94㎡三房两卫户型分布:每一栋都有分布,也是主力户型,共1015套①户型分析:有横厅和竖厅两种户型;玄关、冰箱、储物/电视柜位置为凹槽设计,墙面平整美观;U型厨房,操作动线流畅;三开间朝南、卧室均带飘窗;超17㎡的开阔主卧,配合L型长飘窗,270°观景;三分离卫生间,干净舒适;②朝向:西南、东南向③视野:东南朝向的看社区花园社区泳池,西南向的看城市道路、施工建设
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【约105㎡四房两卫】户型分布:分布在7栋2单元、8栋、3栋,共710套,共90套①户型分析:竖厅,改善首选,舒适四房;南向四开间,全景宽角度景观;和市场同类户型相比,总面积更小,实用率及性价比更高;本次的楼王户型,阔绰的双套间设计,层高约3.15米;楼王户型在横厅的基础上,主卧配有L型270度超大飘窗,可俯瞰约3万㎡园林景观;②朝向:东南向③视野:看社区花园社区泳池【约153㎡3房2卫(可改3+2房)】户型分布:分布在1栋2朝南跟西南朝向 共80套【约181㎡5房3卫】户型分布:分布在1栋2朝南北通 共80套
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