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深圳南山区【华晖云门】

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华晖云门：南山学府旁的理想人居

在深圳这座寸土寸金的城市，寻找一处既享受都市繁华，又拥有宁静舒适居住环境的楼盘并非易事。而华晖云门，恰似一颗隐匿在南山大学城片区的璀璨明珠，正散发着独特的魅力，吸引着众多购房者的目光。今天，就为大家深度剖析华晖云门这个优质楼盘。

占据核心地段，尽享区域红利

华晖云门坐落于深圳市南山区学苑大道 1099 号，处于深圳硅谷大学城片区核心位置，南方科技大学正门近在咫尺。这里与华侨城、香蜜湖以 3 英里为半径，形成 “黄金三角” 山居豪宅脉络，与水榭山、圣莫丽斯等深圳豪宅历史标杆共享塘朗山豪宅山脉资源。

从区域发展来看，华晖云门所在的大学城片区，高校云集，文化氛围浓厚。周边有南方科技大学、深圳大学（西丽校区）、北京大学（深圳研究生院）等知名学府，众多科研机构和高等院校汇聚，为区域注入源源不断的知识与创新活力，也让这里的人文气息愈发醇厚。不仅如此，南山智园规划面积达 66 万㎡，随着其逐步建设完善，以及留仙洞总部基地的蓬勃发展，大量高新技术企业和高端人才将涌入，区域价值将进一步提升，华晖云门也将坐享这一发展红利。

便捷交通网络，畅行全城无忧

对于现代都市人而言，便捷的交通是生活品质的重要保障。华晖云门堪称地铁口物业，紧邻地铁 5 号线塘朗站 C 出口，这使得业主出行极为便利。乘坐 5 号线，可快速畅达深圳北站、西丽站等交通枢纽，无论是前往广州、东莞等周边城市出差，还是去深圳其他区域游玩、工作，都能轻松实现。不仅如此，通过换乘其他地铁线路，如与 1 号线换乘可直达罗湖、福田等核心商圈，与 11 号线换乘则能快速抵达宝安国际机场，真正实现海陆空轨多维交通无缝衔接。

除了地铁，周边道路交通也十分发达。留仙大道、沙河西路等城市主干道环绕，自驾出行可快速通往深圳各个方向，有效节省通勤时间。此外，小区周边公交站点众多，多条公交线路途经，为选择公共交通出行的居民提供了丰富的选择，进一步满足了不同人群多样化的出行需求 。

醇熟配套设施，构筑品质生活圈

教育资源丰富，护航孩子成长

华晖云门周边教育资源得天独厚，从幼儿园到高等院校一应俱全。南方科技大学幼儿园为孩子提供优质学前教育，让孩子从小浸润在浓厚学术氛围中。南方科技大学第二实验小学、塘朗小学等学校，师资力量雄厚，教学设施先进，注重培养孩子综合素质与创新思维。对于追求国际化教育的家庭，深圳道尔顿新华公学也是不错选择。而家门口众多高校，更为孩子树立了良好学习榜样，浓厚的学术氛围为孩子成长成才提供了坚实保障 。

商业配套完善，满足多元消费

日常生活购物方面，华晖云门周边商业配套同样十分完善。步行范围内，有华晖云门便利店、塘朗市场等满足日常柴米油盐需求。稍远一些，塘朗城广场（西区）商业体量可观，万宁超市、百果园等各类品牌商家入驻，无论是购买生活日用品，还是品尝美食、看电影休闲娱乐，都能一站式搞定。此外，360 手机、深圳前海自贸区进口商品直销中心（智园店）等特色商业，为居民带来更多元化消费选择。同时，随着区域发展，周边商业还在持续升级，未来将为业主带来更丰富的购物体验 。

医疗资源充足，守护家人健康

医疗保障关乎家庭幸福，华晖云门周边医疗资源丰富，为居民健康保驾护航。深圳大学总医院作为一所高水平综合性医院，距离小区不远，拥有先进医疗设备和专业医护团队，能应对各类疑难病症。深圳市南山区西丽人民医院福光社康中心则为居民日常小病诊疗、健康体检等提供便捷服务。此外，周边还有益德康、瑞草堂大药房等众多药店，满足居民日常购药需求，全方位守护家人健康 。

匠心打造产品，诠释品质人居

华晖云门由深圳市华晖集团有限公司匠心打造。项目总建筑面积 124685㎡，总占地面积 22670㎡，共计房屋 1178 户。建筑采用钢筋混凝土结构，坚固耐用。小区整体容积率为 5.5，保证了居住的舒适度。

在户型设计上，华晖云门涵盖 71 - 144 平方米多种户型，满足不同家庭结构需求。89㎡的 3 室 2 厅户型，布局合理，空间利用率高，客厅连接景观阳台，采光通风极佳；127㎡的 4 室 2 厅户型，动静分区明显，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份。值得一提的是，部分户型拥有高拓展空间，可根据家庭需求灵活改造，进一步提升居住舒适度 。

142m²高拓4+1房，超111%使用率绝版户型：

南北通透，户型方正

独立入户花园，南北双阳台

景观视野极佳，三面环山视野（塘朗山、羊台山、南科大）

使用面积160m²+，宝藏户型最后臻席

‼126m²高拓全能4房，超105%使用率绝版户型：

正南朝向，户型方正

独立入户花园，带专用储藏间

超大开间，无敌景观，可看羊台山、南科大，永久无遮挡

使用面积140m²+，宝藏户型最后臻席

小区内部环境优美，绿化规划精心，绿树成荫、花草繁盛，为居民营造出宁静惬意的居住氛围。在物业服务方面，由深圳万科物业服务有限公司提供专业服务，物业费 3.90 元 / 平 / 月。万科物业以其贴心、高效服务闻名，24 小时巡逻安保、及时周到的维修服务等，为业主生活提供全方位保障，让业主住得安心、舒心 。

综上所述，华晖云门凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施以及高品质产品，在深圳房地产市场中脱颖而出，成为众多购房者理想之选。无论是自住还是投资，华晖云门都展现出极高价值潜力。如果你也向往在南山学府旁拥有一套高品质住宅，不妨前往华晖云门实地考察，亲身感受它的独特魅力。

深圳南山区【华晖云门】

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