四海华庭(售楼中心)2025首页网站-四海华庭欢迎您@四海华庭最新楼盘详情-营销中心-备案价@售楼中心24小时接听电话

深圳【四海华庭】

开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线

深圳【四海华庭】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

深圳四海华庭楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。

项目区域及楼盘介绍：

四海华亭，位于龙华区大浪街道龙胜路与春华路交汇处东侧，由华侨城集团开发，项目毗邻高峰学校，周边多为城中村，城市面貌稍差，不过基本都已经划入城市更新单元，东南侧约1.2公里是龙华最大的壹方天地购物中心，4号地铁线“龙华站”，“龙胜站”距离都在800米范围内，6号地铁线“上芬站”距离约1.4公里。

深圳【四海华庭】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

四海华亭，项目前身为“龙胜旧村城市更新单元”，共分5个地块建设，分别是龙胜华府，龙胜尚府，龙胜悦府，龙胜云坊，四海华亭，另外配建1所9年制学校，如今的龙华中学弘毅校区（龙胜学校），项目总占地面积约5.45万㎡，总建筑面积约56万㎡。

四海华亭，占地面积约1.7万㎡，建筑面积约16.4万㎡，容积率6.81，绿化率30.59%，共4栋51-52层高住宅，由1栋1-4单元组成，其中1栋1.2单元是3梯5户设计，1栋3.4单元是4梯6户设计，可售商品房有1044套，车位数1249个。

深圳【四海华庭】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

开发商：深圳市协跃房地产有限公司（华侨城）

地址：深圳市龙华区工业路与春华路龙胜路交汇处

占地面积：5.44万㎡

总建面：56万㎡

产权：70年(21-91年)

总户数：1044套

面积：87㎡3房1卫，96㎡3房2卫，126-121㎡4房2卫

公寓：24-34㎡单房 55㎡2房1卫

车位比：1290个1:1.23

梯户比：3梯5户/4梯6户

价格：住宅5.1-5.8万

公寓3.8-4万

交楼标准：精装

物业公司：盛世嘉物业

物业管理费：5.4元/㎡

容积率：6.8

绿化：30%

交楼时间：2024年12月

建筑类型：住宅

层高：2.95米

使用率：76%

楼层高：1栋1/2单元51层，3/74单元52层5栋公寓49层（6-49）

栋数：11栋（4个地块，4栋住宅，2栋保障房，5栋回迁，1栋公寓）

水电：民水民电

学校：高峰学校，配建弘毅学校

项目优劣势项目

亮点

1、项目同比龙华在售的其他新盘，噪音都是标配的当下，该项目楼下即为龙胜和龙华公园，离主干道也不算近，再加上小区体量够大，自带5万商业中心，综合来看，除了容积率较高，该项目的安静度以及便利性都较为不错

2、交通配套覆盖丰富，目前较近的有四号线龙华、龙胜站，背后有6号线元芬站，再加上未来的25号线，在轨道出行上，具备一定的地理优势

3、教育属性优质，抛开深圳四大集团化教育，该项目最近高峰以及龙中，同比于龙华实验或者龙华外国语，以及新华中学，高峰学校在龙华绝对性算的上拔尖的教育

4、性价值较为不错，同比于项目周围的次新小区来看，这里单论指导价，基本在6.8万左右，20年左右的老小区指导价在4.8-5.2万之间，也就是且不论二手业主报价多少钱，就按所有二手房，均以笋盘指导价成交行情，该小区如果定价为5.3-6.1万，仍然具备一定性价值

5、未来值较为不错，大方向来看，小区位于龙华国际商圈规划中心范围内，规划为打造规模超200万㎡的市级核心商圈和世界级未来消费体验中心，而且目前也正在完善当中，多数已经开始动工，项目周围不论是海岸城或者中州华润等旧改，基本都是以此为基托，未来层面上，所有商圈通过空中连廊串联后，将得到巨大的提升空间；

项目不足

1、小区体量虽然较大，但是属于多类型住宅混合产品，虽然有做分开管理，不排除依然会拉低该小区的圈层效应

2、周围城市观感比较差，这应该算是比较大的缺点，周围大体量的农民房以及工业类厂房，目前多数是需要旧改的，而且旧改在未来的居住属性上，又会带来一定的噪音以及尘硝影响

3、项目户型上看87平仅做了一个卫生间，同比与市面上神仙打架的新盘来看，实用性较为一般

4、目前项目周围比较缺乏医疗和文体配套，更多需要依赖于未来的旧改升级来得到改善

5、龙胜东片区，以及龙华中心城区，都是老龄化较为严重，早期路网、配套等同比与已经旧改成熟的壹城以及上塘来看，居住品质感较为一般，这些都是短期内需要克服的。

项目总结

1、交通配套覆盖丰富，目前较近的有四号线龙华、龙胜站，背后有6号线元芬站

2、该项目最近高峰以及龙中，同比于龙华实验或者龙华外国语，以及新华中学，高峰学校在龙华绝对性算的上拔尖的教育

3、小区体量虽然较大，但是属于多类型住宅混合产品，虽然有做分开管理，不排除依然会拉低该小区的圈层效应

4、周围城市观感比较差，这应该算是比较大的缺点，周围大体量的农民房以及工业类厂房，目前多数是需要旧改的，而且旧改在未来的居住属性上，又会带来一定的噪音以及尘硝影响；

平面图及户型

深圳【四海华庭】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

【C2-建面约87㎡】客餐厅一体化空间，动静分离式布局，超长玄关收纳柜体

深圳【四海华庭】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

【C3-建面约96㎡】

家政阳台定位，6人位餐厅满足多人就餐，主卧独立卫生间

深圳【四海华庭】

开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线

深圳【四海华庭】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

深圳四海华庭楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。

免责声明：

以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理！