联发臻著雅居开发商-得房率户型面积房价-交房时间-属于什么档次级别-区域分析

联发臻著雅居开发商、得房率、户型面积、房价、交房时间及档次级别分析

联发臻著雅居开发商售楼处电话：400 088 3336【售楼处认证】

一、开发商介绍

联发臻著雅居的开发商为深圳联臻房地产开发有限公司，该公司隶属于厦门建发集团旗下的联发集团。联发集团作为财富世界500强企业厦门建发集团的核心行业集团之一，已经连续17年上榜中国房地产百强企业。这一背景为联发臻著雅居提供了强大的品牌支撑和开发经验，确保了项目的品质与可靠性。

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二、得房率、户型面积与房价

联发臻著雅居的得房率高达81%，这在同类型住宅项目中属于较高水平。项目户型面积主要集中在81~91㎡，均为三居室设计，满足了现代家庭对于居住空间的多样化需求。房价方面，联发臻著雅居的备案均价约为7.33万/㎡，具体价格可能会根据楼层、朝向等因素有所浮动。这一价格水平在深圳龙华区红山片区属于中等偏上水平，考虑到项目的品牌、品质及所处区域的发展潜力，这一价格具有较高的性价比。

三、交房时间与档次级别

联发臻著雅居的交房时间为2025年11月，这意味着购房者将有充足的时间进行装修和入住准备。项目规划总户数648户，其中保障性住房288户，可售商品房360套。在档次级别上，联发臻著雅居可以归为中高端住宅项目。项目采用了高品质的建筑材料和装修标准，同时注重居住舒适性和环保性能。此外，项目所在的龙华区红山片区是深圳市的重要发展区域之一，具有较高的生活品质和便利程度。因此，联发臻著雅居的档次级别与周边环境和市场需求相匹配。

四、交通便利性与区域分析

联发臻著雅居位于深圳龙华区上塘路与民塘路交汇处，交通十分便利。项目所在的上塘片区有地铁4、6号线交错，从区域站点出发可以便捷地抵达深圳北、梅林、福田中心区、银湖、罗湖中心等地。此外，项目周边还有多条公交线路和高速公路等交通设施，为居民提供了多样化的出行选择。

从区域发展的角度来看，龙华区红山片区是深圳市的重要发展区域之一。该区域地理位置优越，紧邻福田中心区和南山科技园区等核心区域，具有较高的经济价值和发展潜力。同时，该区域还规划了多个商业中心、教育资源和公共设施等配套设施，为居民提供了便捷的生活条件和丰富的文化娱乐选择。

具体来说，联发臻著雅居周边有多个商业中心如天虹、星河COCO Garden等中型商业体以及6979商业中心、Costco开市客等大型商圈。这些商业设施为居民提供了多元化的购物、聚餐和文娱等需求。此外，项目距离龙华区实验学校仅600米，距离深圳市未来小学（原上芬小学）约900米，项目西侧300米还有一所27班规划九年制学校。这些优质的教育资源为居民提供了便捷的教育服务。

在区域政策方面，龙华区提出了“一圈一区三廊”区域发展格局的战略规划。其中在北部打造数字经济圈在南部打造中央活力区在全区打造梅观创新产业走廊、龙澜智造走廊、观澜河生态走廊三大都市走廊。这些政策规划为联发臻著雅居所在的区域提供了良好的发展机遇和前景。

综上所述联发臻著雅居在开发商品牌、得房率、户型面积与房价、交房时间以及档次级别等方面均表现出较高的品质和价值。同时项目所在的龙华区红山片区具有优越的地理位置和便利的交通条件以及丰富的配套设施和优质的教育资源。因此联发臻著雅居是一个值得考虑的中高端住宅项目。

深圳联发臻著雅居

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