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前海恒昌大厦写字楼招租电话：400-088-3336【看房请提前线上预约】
前海恒昌大厦写字楼招租电话：400-088-3336【看房请提前线上预约】项目位于深圳市南山区的黄金地段，毗邻深圳湾，周边环绕着众多的科技园区、高等学府和研究机构，并且大厦的交通网络发达，地铁、公交、出租车等多种交通方式便捷可达，为企业员工和客户提供了快速、高效的出行选择。这一得天独厚的地理位置，为大厦内的科技企业提供了广阔的发展空间和丰富的合作资源。
项目由东西两座楼对称分布，西座总建筑面积约7万㎡，东座总建筑面积约7万㎡，打造办公、酒店、商业综合体；街心公园、空中花园、室外灰色空间、酒店、会所、商业、会议中心、展览中心，一应俱全，充分满足商务配套需求。
项目首层大堂高约16米，呼应名企气度，雍容不凡，4.5米标准层高，达到市场甲级写字楼层高标准；项目外立面采用不锈钢板、南玻三银LOW-E玻璃幕墙，保证良好采光与舒适度；共有538个地下停车位，分区域分业态停车，停车不再难。
★ 前海恒昌大厦★
200-500-1000-2000㎡-连层
🌿地铁上盖、低密度海景办公
🌿前海唯一通燃气写字楼
🌿空调计量灵活，可自装流量表计量
🌷 租金：90-150元/㎡
前海恒昌大厦写字楼招租电话：400-088-3336【看房请提前线上预约】
恒昌科技大厦——前海网络空间安全产业及数字经济产业生态圈。
二、面积：
1.总建筑面积
约19.97万㎡（东/西座各约7万㎡）
2.可租面积
类型
面积范围
分布
办公（西座）
整栋7万㎡
1-30层
办公（东座）
3万㎡
17-30层
商业
1万㎡
裙楼1-4层+地下商业
3.标准层参数
层高4.5米（净高3米），单层2000㎡，分户使用率62%-70%
前海恒昌大厦写字楼招租电话：400-088-3336【看房请提前线上预约】
三、出租价格：
产品类型
价格区间
备注
散租
98–138元/㎡/月
最低98元起（精装）
整层/连层
80–133元/㎡/月
开发商直租80元（毛坯）
1.其他费用：
物业管理费：35元/㎡/月（含空调费15元/㎡/月）
停车费：月卡800元/月（538个车位，含充电桩）
前海恒昌大厦写字楼招租电话：400-088-3336【看房请提前线上预约】
四、 交付标准：
1.办公区域
毛坯交付：墙面刷白、强弱电入户、空调末端预留
2.可选精装
部分房源支持定制装修（需额外协商）
3.公共区域
精装大堂（16米挑高+古铜不锈钢天花）、三银LOW-E幕墙（隔热降噪）、VRV中央空调分户控温
五、地铁口：
1.无缝接驳
5/9号线前湾站B口
步行100米直达，东座大堂与地铁站厅直连（2025年第四季度全面开通）
2.轨交网络
深港西部快轨、穗莞深城际线交汇，12分钟抵深圳湾口岸，25分钟达宝安机场。
六、推荐理由：
自贸区政策红利
享 企业所得税15%封顶 + 租金补贴40%（连续3年），跨境企业叠加港澳青年创业资助，显著降低运营成本。
双地铁上盖枢纽
5/9号线零距离接驳 + 东座大堂直连站厅，通勤效率全城领先；深中通道贯通后，1小时直达中山、珠海
3.稀缺低碳办公
采用 前海区域集中供冷系统（覆盖核心区），无冷却塔噪音，美国江森自控恒温恒湿，能耗降低30%
4.全能商务生态
商业：万象前海（8万㎡）、深港基金小镇（2万㎡）、欢乐港湾街区（8万㎡）；
商务：JW万豪、康莱德等五星酒店集群；
生态：27万㎡滨海文化公园、空中花园
5.硬核硬件配置
4.5米层高 + 无柱空间（荷载350kg/㎡），16部日立高速电梯（候梯≤30秒），前海唯一通燃气写字楼，适配餐饮/实验室企业
七：部分户型展示：
1.精装方案：
面积：137㎡-219.77㎡-275.15㎡-412.72㎡-687.87㎡-913.87㎡-1139.87㎡-1415.02㎡-1690.17㎡-1827.17㎡-2268.68㎡
租金单价：118元/㎡起
物业费：35元/㎡/月，含空调（15元/㎡/月，开放时间周一至周六到8:00-20:00，加时空调200
2.毛坯方案：
面积：137㎡-219.77㎡-275.15㎡-412.72㎡-687.87㎡-913.87㎡-1139.87㎡-1415.02㎡-1690.17㎡-1827.17㎡-2268.68㎡
租金单价：88元/㎡起
物业费：35元/㎡/月，含空调（15元/㎡/月，开放时间周一至周六到8:00-20:00，加时空调200
前海恒昌大厦写字楼招租电话：400-088-3336【看房请提前线上预约】
【#深圳写字楼出租、#深圳写字楼租赁】
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